Oenenburgweg 280 8072GS Nunspeet

Bent u op zoek naar een TUSSENWONING, waar u zo in kan en het klussen achterwege kunt laten? Dan is deze INSTAPKLARE woning wellicht wel wat voor u. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 128 m² en is voorzien van 4 slaapkamers. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangelegd en een heerlijke plek om te zitten.

Het woonhuis is in 1970 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel A. De afgelopen jaren hebben de bewoners niet stilgezeten en is de woning op meerdere punten verbeterd of vernieuwd. Zo is in 2016 al het elektra, de meterkast en keuken vervangen. In 2019 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en in 2023 nog eens 5. In 2019 is de tuin aangelegd en een veranda geplaatst, in 2020 de badkamer vernieuwd. Het toilet hebben ze in 2021 vervangen.

De locatie en de ligging zijn uitstekend te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. De basisscholen en het Nunspeetse dorpscentrum zijn te vinden op een paar minuten loop- en fietsafstand. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5/10 minuten treft u een bosgebied, de zandverstuiving en het Veluwemeer.

Wilt u weten wat deze woning u verder te bieden heeft en zou u graag eens de woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.


Indeling
Begane grond

Hal/entree met aldaar de meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, voorzien van automatische afzuiging in inbouwreservoir (voorkomt nare luchtjes) en fonteintje.

De woonkamer is een prachtige ruimte die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst zult u merken dat deze ruimte direct warm en sfeervol aanvoelt. Dit komt mede door het natuurlijke licht wat binnenkomt en de lichte laminaat vloer in combinatie met de houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde waardoor u een fraai uitzicht heeft op het groen.

Direct grenzend aan het eetgedeelte, wat gesitueerd is aan de achterzijde, bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, rvs spoelbak, kookplaat op gas, combi-oven, afzuigkap, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de gezellige, besloten achtertuin bereikbaar.


1e Verdieping

Overloop met vanaf daar toegankelijk een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 16,02 m² / 11,86 m² / 9.34 m². Alle kamers zijn licht en gedekt met een laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

De badkamer (uit 2020) is volledig voorzien van tegelwerk en uitgerust met hangcloset, vloerverwarming, dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en mechanische afzuiging.


2e Verdieping

De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. De voorzolder bereikt u via de vaste open trap. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en het wasapparatuur. Door de bergschotten is er voldoende ruimte om al uw spullen uit het zicht op te bergen.

Direct grenzend aan deze ruimte treft u de royale zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel, beschotten en een lichte laminaatvloer. De kamer heeft een oppervlakte van 18,5 m² en is uitstekend bruikbaar als werk-/ hobby-/ of slaapkamer.


Buitenruimte

De voortuin is recent aangelegd en voorzien van diverse plantenborders met vaste beplanting, waardoor de voortuin weinig onderhoud nodig heeft.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een berging, veranda, sierbestrating, plantenborders en een gazon. De tuin is zo ingedeeld dat u op meerdere plekken kan zitten, op het terras of onder de gezellige veranda. Vanaf de veranda heeft u zicht over de tuin en kunt u genieten van de rust en omgeving. Omdat de veranda van verlichting is voorzien is het daarnaast een heerlijke plek om 's avonds weg te duiken in een goed boek.

Tot slot, in 2019 is er op de berging een puntdak gecreëerd waardoor er meer ruimte is ontstaan om spullen op te bergen. Op het dak zijn 6 zonnepanelen bevestigd. Deze blijven achter.