Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig, comfortabel wonen in ‘’Waterland’’! Op korte afstand van de talloze voorzieningen van Stadskanaal treft u deze smaakvolle, nette en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en aangebouwde carport! Deze goed geïsoleerde woning is voorzien van een energielabel B en staat op een ruime kavel van 402m2 eigen grond.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 154,38m²; overige inpandige ruimte 24,8m²; gebouw-gebonden buitenruimte 16,03m²; bruto inhoud woning: 618,34m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; modern hangend toilet met fontein; meterkast; royale lichte woonkamer met erker en openslaande terras/tuindeuren; halfopen keuken met inbouwkeuken uit 2018 welke voorzien is van keramiek-werkblad, vaatwasser op werkhoogte, koelkast, Smeg-gaskooktoestel met pitten en een oven, wasemkap, Quooker kraan met 7 liter voorraadboiler, separate combi-oven en verrassend veel kastruimte; aangebouwde bijkeuken met tevens achter-entree en een ingebouwde vaste kastruimte (ter overname) waarin keurig weggewerkt o.a. de witgoedaansluitingen, via de bijkeuken heeft u tevens binnendoor de toegang tot de aangebouwde garage welke tevens in de achtergevel voorzien is van een separate inloopdeur.

1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte; drie ruime slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een airco en toegang tot het balkon; keurige badkamer met dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, tweede toilet (hangend), ligbad en inloopdouche met stortdouche.

2e Verdieping: door middel van vaste te bereiken; thans in gebruik als zolderruimte annex sportruimte, de zolder is op vrij eenvoudige wijze mogelijk te verbouwen tot 4e slaapkamer; cv-opstelling is ook op deze verdieping gerealiseerd, de 2e verdieping is verder voorzien van knieschottenbergruimte.

Achter de woning ligt een verrassend ruime en besloten tuin met fraai straatwerk welke er voor zorgt dat er relatief weinig onderhoud aan de tuin is. De tuin is omzoomd met een fraaie, hoge haag en is voorzien van een pergola met daaronder een zithoek! U kunt makkelijk en goed langs de garage komen met o.a. fietsen, kruiwagen of motor doordat er voldoende ruimte ligt met een breed eigen pad ligt!

Extra feiten en weetjes:
- bouwjaar woning 1997;
- volledig geïsoleerd woonhuis, erker is reeds voorzien van metselwerk (in plaats van houten buitenzijde) met isolatiemateriaal;
- voorzien van een airco (2020, vrijwel geluidloos);
- inbouwkeuken vernieuwd in 2018;
- hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink;
- ruime aangebouwde garage van 24,8m²;
- aangebouwde carport van circa 16m²
- voorzien van vloerverwarming begane grond;
- elektrische installatie voorzien van 7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar;
- voorzien van een Nefit HR Combiketel met het bouwjaar 2007 (eigendom);
- hottub in de achtertuin is ter eventuele overname.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 154.38
Inhoud woonhuis 618.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 402
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 154.38
Inhoud woonhuis 618.34
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 402
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.