Fivelgolaan 16 9727DB Groningen

Prachtige, uitgebouwde, lichte, royale gezinswoning met garage in de zeer gewilde, kindvriendelijke wijk, De Buitenhof.

Op een fantastische plek, in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Buitenhof’ gelegen zeer goed onderhouden royale uitgebouwde schakelvilla (architect Gunnar Daan) met 4 grote slaapkamers, royale woonkamer, woonkeuken met kook-/spoeleiland, bijkeuken, ruime garage, parkeren op eigen terrein en zonnige achtertuin.

Door de uitbouw aan de achterzijde kunt u genieten van een heerlijke woonkeuken.

DE BUITENHOF
De populaire wijk is gebouwd eind jaren ’90 en kenmerkt zich door ruimte en groen. De straten zijn breed en rustig, een heerlijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen. De wijk ligt tegen het Stadspark aan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen binnen handbereik in Hoogkerk. Het centrum van Groningen en het natuurgebied ‘De Onlanden’ zijn op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A7 en A28 goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping.
Woonkamer (ca. 55 m2) met schuifpui naar de achtertuin, royale woon-/eetkeuken (ca. 24 m2) met keukeninrichting en schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met wasmachine en -droger aansluiting (ca. 3,5 m2) en een garage (ca. 20 m2).

1ste etage:
Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers (ca. 23 m2, ca. 13 m2 en ca. 11 m2), badkamer (met douchecabine, hangend toilet, 2 wastafels met onderkasten en spiegels en 2 halfhoge kasten) en trapopgang naar de 2de verdieping.

2de etage:
Overloop met cv-ketel en bergruimte, slaapkamer (ca. 25 m2).

BIJZONDERHEDEN:
- De keuken is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Het kook-/spoeleiland heeft een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap (met dak doorvoer) en zitgedeelte.
Langs de wand een combi stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, 2e spoelbak en veel kastruimte (o.a. een apothekerskast)
- Massief houten geoliede Junckers vloer in de woonkamer.
- Marmeren vloer in de hal.
- Laminaat en marmoleum op de 1ste en 2de etage.
- 16 zonnepanelen.
- Waterontharder.
- Gashaard in de woonkamer met natuurstenen schouw.
- De uitbouw is gerealiseerd in 2007.
- Nefit cv-ketel uit 2013.
- Alarminstallatie.
- Buitenschilderwerk is van 2023.
- Verwarming, en uitstortgootsteen (met warm en koud water) in de garage, geïsoleerde houten garagedeuren en een verlaagd plafond met veel opbergruimte.
- De woning is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas.
- Aan de tuinzijde 2 elektrisch bedienbare zonneschermen (met afstandsbediening).
- Natuurstenen vensterbanken door de gehele woning.