Van Speykstraat 13 9726BH Groningen

Ruim wonen met karakter en een heerlijke tuin in de geliefde Zeeheldenbuurt!

Op zoek naar een ruime benedenwoning op een fijne plek in Groningen? Dan is Van Speykstraat 13 zeker het bekijken waard! Deze woning beschikt over maar liefst circa 90 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime achtertuin. Een mooie combinatie voor wie graag gelijkvloers woont, behoefte heeft aan wat extra leefruimte en het liefst alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze benedenwoning te bieden heeft. De woning dateert uit 1911 en ademt daardoor een authentieke sfeer, waarbij karakteristieke elementen nog altijd aanwezig zijn. Dat geeft de woning net dat beetje extra charme! Tegelijkertijd is er ook aan modern wooncomfort gedacht. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en is de badkamer recent volledig vernieuwd.

Met circa 90 m² woonoppervlakte heb je bovendien volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. De twee slaapkamers bieden ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele hoofdslaapkamer, een logeerkamer of een fijne thuiswerkplek.

Ook buiten heb je alle ruimte! De ruime achtertuin op het noorden is een fijne plek om tijdens de warmere dagen buiten te zitten, te genieten van een goed boek of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Vanwege de diepte van de tuin is er altijd zon. Een heerlijke toevoeging aan het wooncomfort, midden in de stad!

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de populaire Zeeheldenbuurt, een geliefde wijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden hoef je niet ver. Ook het Stadspark en de Van Brakelvijver liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Zelfs het centrum van Groningen is te voet snel te bereiken.

Een extra voordeel: de beschikbare SNN-subsidie van € 4.000,- wordt overgedragen aan de koper. Daarmee heb je nog een mooi extraatje om te verduurzamen!

Kortom: een ruime benedenwoning met authentieke details, moderne voorzieningen, twee slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging in een van de geliefde wijken van Groningen. Een mooie kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft!

Indeling: Begane grond: entree met toegang tot de woon- en eetkamer met half-open keuken. Via de keuken is de hal te bereiken vanwaar je naar de slaapkamer, badkamer en tuin kan. Via de eerste slaapkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben toegang tot de tuin.

Bijzonderheden: - Ruime benedenwoning; - Het meubilair is ter overname; - Badkamer net geplaatst; - Keuken uit 2020; - Ruime achtertuin; - SNN-subsidie van € 4.000,- wordt overgedragen aan koper; - Bouwjaar 1911; - Authentieke sfeer met karakteristieke elementen; - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Nabij het Stadspark en de Van Brakelvijver; - Op korte afstand van het centrum van Groningen; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Vraagprijs: €395.000,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg. Snelle levering is mogelijk.

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt, ontvang je per e-mail een bericht om een afspraak in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook via 050-7601777.