Neerhem 53 , 6301CD Valkenburg

€ 349.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Pooters Makelaardij B.V.

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!

Op een hoek gelegen karakteristiek herenhuis op loopafstand van het centrum van Valkenburg voorzien van ruime woon- en eetkamer, werkruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, overdekt dakterras en mogelijkheid tot 4e slaapkamer en 2e badkamer.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte (15 m²) geschikt voor opslag

Begane grond:
Middels een lange entree/hal (10 m²) met authentieke vloer en lambrisering wordt toegang verschaft aan het toilet met hangcloset en wastafel en de overige ruimtes. De ruime gezellige woonkamer (21 m²) beschikt over een parket vloer en houtkachel. Middels grote openslaande deuren met glas-in-lood is de eetkamer te bereiken. Deze eetkamer (20 m²) beschikt eveneens over een parket vloer. Veel tuincontact door middel van grote raampartijen en openslaande deuren. Aangrenzend aan de eetkamer en keuken bevindt zich de werkkamer (17 m²). De keuken (20 m²) beschikt over een oven, spoelbak, 5 pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Middels de karaktervolle trappartij met glas-in-lood raam is de overloop (5 m²) te bereiken. Deze verschaft toegang tot slaapkamer 1 en 2, badkamer en dakterras. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk 17m² en 16m². Middels slaapkamer 1 is de aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 (9 m²) te bereiken. De vernieuwde luxe badkamer (10 m²) beschikt over een een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Het overdekte dakterras is 19m² gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolderruimte (35 m²) is geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer en tweede badkamer (leidingwerk aanwezig).

Extra informatie:
- HR combiketel is gehuurd € 34,90 (bouwjaar 2014)
- Toilet en badkamer zijn gerenoveerd in 2012.
- Vergunning voor realiseren slaapkamer op dakterras (zie impressie foto)
- Vergunning voor realiseren garage aan zijkant (zie impressie foto)

Aanvullende informatie:
Woning is gelegen in Valkenburg op loopafstand van het centrum, station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 198
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Pooters Makelaardij B.V.

Akersteenweg 15
6226HR Maastricht (Limburg)
T: 043-3627674
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Neerhem in Valkenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Pooters Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Pooters Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.