Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze jaren vijftig woning in het centrum van Meerssen biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Binnen en buiten hangt de juiste sfeer; karakteristieke elementen vormen een mooie combinatie met hedendaagse materialen. Beneden zijn onder andere een grote woonkamer een prachtige, recent vernieuwde droomkeuken; boven zijn drie slaapkamers en de badkamer. De bijkeuken, kelder en de aangebouwde garage/berging bieden veel bergruimte; je kan zelfs overwegen om de garage te verbouwen tot slaap- en badkamer zodat dit pareltje in Meerssen levensloopbestendig is.
Je woont in het centrum en toch lekker rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook en er is gratis parkeergelegenheid in te straat. Het centrum met zijn winkels, supermarkten, gezellige horeca en weekmarkt ligt letterlijk om de hoek en voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, middelbaar onderwijs en openbaar vervoer (bus/trein) zijn in ruime mate aanwezig. De snelwegen A2 en A79 zijn net als de stad Maastricht snel te bereiken en rondom Meerssen ligt prachtige natuur om lopend of met de fiets te verkennen.
Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een mooie entree, de aansluitende hal is ruim en heeft veel sfeer. De originele open trap naar de verdieping, de glas-in-loodramen, garderobe en de openslaande deuren naar de woonkamer vallen direct op en zorgen voor een 'thuisgevoel'. In de hoek van de hal is de toiletruimte en op de vloer in de hal liggen mooie plavuizen in een warme kleurstelling. De toiletruimte is geheel vernieuwd en heeft een wandcloset, hardstenen wastafel met wandkraan, bergruimte en een marmeren achterwand met nis.
De woonkamer heeft een speelse indeling en is aan de achterzijde flink vergroot. Blikvanger is de doorkijk gashaard tussen het zit- en het eetgedeelte; daarnaast is er een plek voor muziek of een goed boek. De houten vloer met hardhouten plint en het stucwerk op de wanden en het plafond zorgen samen met de grote ramen en de schuifpui voor een fijne plek om te leven.
De keuken is in 2017 vernieuwd maar heeft zijn plekje al veroverd; het past als een goed meubelstuk in de ruimte. Marmeren werkbladen (hygiënisch en onderhoudsvrij), massief houten frontjes en alle benodigde inbouwapparatuur maken de keuken tot een plek waar een kookliefhebber van gaat watertanden: een stoer zevenpits gasfornuis met plafondafzuiging, vier ovens, wijnkoelkast, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast zijn aanwezig en verkeren in perfecte staat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisie-/wijnkelder en de achtertuin.
Aan de woning is een garage/berging gebouwd, deze is vanwege de beperkte breedte van de oprit niet toegankelijk met een auto. De garage biedt plek aan je fiets(en), motor, wasmachine/droger en werkbank met gereedschap; ook kun je overwegen hier een slaapkamer met badkamer te maken zodat je gelijkvloers kunt wonen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde van woning; de kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben een mozaïek houten vloer en prettig lichtinval.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, brede wastafel met grote spiegel en bergmeubel en een tweede toilet.
Bergvliering:
Via een vlizotrap te bereiken praktische bergvliering met een nokhoogte van bijna 2 meter.
Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrassen, bodembedekkers, een viertal leibomen en grind. Rechts van de woning zijn de oprit en het pad naar de garage/berging; links van de woning is een smalle zijtuin met achterom. Achter de woning is een gezellige, goed verzorgde tuin op het zonnige zuiden. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt en de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. De beplanting in de tuin is divers; van lage struik tot mooie bomen en in diverse vormen en kleuren. Dankzij de overkapping kun je droog lopen van de keuken naar de garage.
Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 2017, eigendom);
- nagenoeg volledig kunststof kozijnen met isolatieglas;
- spouwmuurisolatie;
- prachtig verbouwd tot een smaakvolle, instapklare woning
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de
koopovereenkomst hebben getekend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 532
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 418
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 1500 Oppervlakte 210
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Adam Mostard en Hommes B.V.

Luikerweg 23
6212ET Maastricht (Limburg)
T: 043-3540777
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Proost Frederikstraat in Meerssen?