Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Beleggingsobject; Strategisch én op een top- en zichtlocatie gelegen stadspand met bedrijfsruimte (gemengde doeleinden) met royale frontbreedte én ontsluiting én eigen parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde (met auto toegankelijk, alsmede ideaal voor laden en lossen). Dit royale pand (totaal tot ca. 1.900 m3!) bestaat uit een riante (dubbele) representatieve bedrijfsruimte. Op dit moment horeca; restaurant (op dit moment nog verhuurd). Het geheel is onderkelderd en voorzien van gebruik van een terras voor 20 tot 50 zitplaatsen, een bovenwoning en een vrije achterom met oprit én mogelijkheden. Uitbreiding/aankoop met een 2e appartement/bovenwoning is bespreekbaar. Het pand biedt door zijn vele mogelijkheden een unieke kans voor ondernemers en investeerders!

Indeling:
Dubbele bedrijfsruimte (restaurant): Het restaurant beschikt ook over een eigen entree, is makkelijk te splitsen. Verder voorzien van een bar (inventaris van huurder) en een gescheiden toiletgroep. Er is o.a. vloerverwarming aanwezig.

Gedeelde ruimtes:
Tevens is er een riante keuken aanwezig welke zowel te bereiken is via de cafetaria als vanuit het restaurant. Vanuit de keuken is er nog een royale bijkeuken/berg- kantoorruimte bereikbaar, een personeelstoilet en voorraadkelder. Verder is de achtertuin/achterterrein toegankelijk met toegang tot een eigen oprit.

Bedrijfsruimte algemeen:
Het restaurant is gesitueerd over de gehele frontbreedte van het pand. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een terras (gebruik middels precario) met luifel en 20 tot 50 zitplaatsen.

1E (ONZELFSTANDIGE) BOVENWONING/APPARTEMENT; ca. 115 m2 (momenteel verhuurd in combinatie met restaurant):

Begane grond: Deze bovenwoning is bereikbaar via een traphal vanuit de begane grond.

1e verd.: Riante woonkamer met schitterend vrij zicht, een tussenhal welke leidt naar een moderne badkamer met een toilet, ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, een bergkast en een royale 1e slaapkamer met loopdeur naar een riant dakterras.

2e verd.: Vaste trap naar enkele ruimtes voor bijvoorbeeld de 2e en 3e slaapkamer alsmede een extra badkamer. De basis hiervoor is reeds gelegd.

2e (ZELFSTANDIGE) BOVENWONING/APPARTEMENT 2 ca. 95 m2 (Niet in prijs inbegrepen, maar optioneel apart te koop, vraagprijs € 125.000,-- k.k., doch alleen te koop bij totale aankoop in combinatie met bedrijfspand en 1e appartement. Momenteel tevens verhuurd):

Begane grond: Eigen entree aan de voorzijde van het pand (links).

1e verd.: Overloop, toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en 1 slaapkamer.

2e verd: Vaste trap, overloop, 2 slaapkamers, zolderruimte met witgoedaansluitingen en CV opstelling.

Bijzonderheden:
De achterzijde is tevens per auto bereikbaar via een afsluitbare privé inrit mét parkeergelegenheid en met toegang tot een achterterrein via een elektrische poort met afstandsbediening. Vanuit hier bestaat de mogelijkheid om het pand eventueel dieper uit te bouwen of eventueel een 2e entree/terras te creëren (uiteraard in overleg met gemeente). Een unieke kans om naast het centrum ook het nieuwe verzorgingsgebied aan de achterzijde te bedienen! Het gehele pand is verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Info m.b.t. prijzen:
- Totale vraagprijs € 600.000,-- k.k. (bedrijfsgedeelte met 2 appartementen)
- Vraagprijs € 475.000,-- k.k. voor bedrijfspand mét bovenliggende onzelfstandige bovenwoning (te koop met of zonder het 2e appartement).
- Vraagprijs € 125.000,-- k.k. voor het 2e zelfstandige appartement links boven (hier zijn geen foto's van). Alleen te koop bij totale aankoop in combinatie met bedrijfspand en 1e appartement.
- Inventaris bedrijfsgedeelte is van huurder.
- Het object is verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht.

Ligging:
Het object is gelegen aan de “Poort van Limburg”, in de kop van het herstructureringsgebied Beekpoort. Met haar opvallende karakter vormt Beekpoort de nieuwe entree van de bruisende stad Weert. Het gebied ligt centraal nabij de Stadsbrug, Wilhelminasingel en Kasteelsingel die het centrum ontsluiten. Vanuit Beekpoort is het centrum met vele winkel- en uitgaansmogelijkheden direct bereikbaar. De horecagelegenheden aan het Bassin grenzen aan de nieuwe wijk. Ook voorzieningen als het NS-station, busstation en het nieuwe gemeentehuis liggen op loopafstand, alsmede een parkeergarage "Poort van Limburg" direct aangrenzend aan de achterzijde, mét hiernaast een eigen inrit. Een uniek nieuw evenementen plein in Weert met recent o.a. de Nacht van Johnny Hoes in Weert , Sportevenement Super 5 , 6 dagen kermisplein en oldtimerplein.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 1900
Aantal verdiepingen 6

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 1908
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1908
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 1900
Aantal verdiepingen 6

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Ace 39c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 1000 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bassin in Weert?

Aangeboden door:

Homevision Makelaardij Hypotheken Taxaties

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bassin in Weert?