Lichtenbergstraat 59 6464AR Kerkrade

Mooi gelegen eengezinswoning met garage met vliering, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, drie slaapkamers, zonnepanelen, nieuwe cv-combiketel, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in de wijk Chevremont, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,90 x 2,25 met watermeter en slimme gasmeter.
Plafondhoogte is 1,80 m.

Begane grond:
Entree/gang 4,95 x 1,00 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 4,95 x 4,15/2,45 met laminaatvloer, deur naar kelder en open keuken.
Keuken 4,15 x 2,95 met laminaatvloer, deur naar portaal en aanbouwkeuken met inductie kookplaat en spoelbak.
Portaal 1,55 x 0,95 met plavuizenvloer, deur naar achtertuin en badkamer.
Badkamer 1,90 x 0,95 met plavuizenvloer, douche met cabine en duoblok.

Eerste verdieping:
Overloop 2,90 x 1,80 met novilon, airco (gehuurd) en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 5,25 x 3,00 met novilon en muurkast.
Slaapkamer 2: 3,90 x 2,25 met novilon en doorgang naar slaapkamer 3.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,90 met novilon.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder 5,20 x 2,60 met dakraam.
Nokhoogte is 2,13 m.
Hier hangt de cv-combiketel ATAG van 2023 (gehuurd) en de omvormer Growatt van november 2023 van de zonnepanelen 6 stuks (gehuurd).

Overig:
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Totale huurkosten cv-ketel, airco en zonnepanelen bedragen 120 euro per maand.
Voortuin 5,70 x 3,50 met bestrating, beplanting en afdakje bij voordeur.
Bestrate oprit 6,20 x 3,30 naar garage 5,10 x 3,10 met elektrisch bedienbare sectionaal poort, elektriciteit en vliering.
Achtertuin 6,35 x 6,00 met bestrating, border met beplanting, afwateringssysteem, houten schutting, muur, stenen berging 2,20 x 2,05 met elektriciteit, verlichting, kraan en deur naar garage.
Deze woning is gelegen in een rustige buurt.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.