Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de verkoop bij Topmakelaars een zeer royale en moderne gezinswoning in de wijk Aldenhof/Hondsbroek in Born.
Deze nette woning heeft een zeer aparte en speelse indeling waardoor er tal van mogelijkheden zijn, ligt centraal bij uitvalswegen en voorzieningen, zeer kindvriendelijk
en met zijn energielabel A ook nog eens uiterst energiezuinig.

Indeling:

Beg. Grond:

Entree met volledig betegeld toilet, meterkast en doorgang naar de grote woonkeuken (24 m2) met erker en grote glaspartij met toegang tot de tuin.
In de woonkeuken is er contact met de bovengelegen woonkamer via een vide.
De keuken is modern van opzet en voorzien van alle apparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat een aangename warmte brengt.
Inpandig bevind zich ook de grote geïsoleerde garage van ruim 20 m2, voorzien van elektra, water en krachtstroom.

1e verdieping:

Via de trap begeeft u zich naar de eerste verdieping, hier bereikt u de gezellige woonkamer met een massief houten vloer en vide met doorkijk naar de woonkeuken.
Via een overloop bereikt u de eerste slaapkamer (4,43m x 3,30m) tevens met een massief houten vloer.
De nette badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een berging waar zich de witgoed aansluitingen bevinden.
Slaapkamer nummer 2 (3,55m x 3,40m) en slaapkamer nummer 3 (3,69m x 2,50m).
De berging (2,30m x 2,12m) zou kunnen dienen als 2e badkamer of 4e slaapkamer.
Op de overloop bevindt zich nog een bergkast waar de nieuwe cv installatie uit 2019 mooi is opgeborgen.
2e verdieping voorzien van laminaatvloer en een airconditioning.

Tuin:
Volledig betegelde onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het Noordwesten, die door de royale oprit (geschikt voor meerdere auto’s) aan de zijkant van het huis goed toegankelijk is.


Wij laten u graag kennismaken met puur wooncomfort en alle voordelen die deze leuke woning u biedt.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bijzonderheden:

- Alle kozijnen zijn van Meranti hardhout met HR++ glas
- Plafond en wandafwerkingen gehele woning spuitwerk
- Energielabel A
- Voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning


Algemeen:
- Bouwjaar: 2003
- Perceeloppervlakte: 305m2
- Woonoppervlakte: ca. 150m2
- Inhoud: ca. 350m3

Meer info:
Mail naar topmakelaars.com
Of bel 046-2021126

TOPMAKELAARS Inge Ramakers

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 305
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Pro Line Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 10 Breedte: 15 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 305
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Pro Line Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-08-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 10 Breedte: 15 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Minerva in Born?

Aangeboden door:

TOPMAKELAARS

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Minerva in Born?