Uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage in de wijk Hondsbroek te Born met 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, en toiletruimte met staand toilet.
De doorzon woonkamer is ca. 33m² met trapkast en half open keuken van ca. 5m².
De. in een hoek opgestelde keuken, is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is toegang tot de veranda van ca. 18m², vanwaar toegang tot de garage van ca. 18m² en de onderhoudsvriendelijke tuin met houten paviljoen.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en rolluiken. (op de voordeur na)

Eerste verdieping:
De overloop, met vloerbedekking, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², 10m² en 7m² en voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer van ca. 5.30m² is voorzien van een ligbad met glazen douchewand en douche garnituur, badkamermeubel, designradiator en een staand toilet.
De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een 4e slaapkamer met een Velux dakraam.
In een afgesloten ruimte bevindt zich de Nefit hoog rendement CV-huurketel uit 2023, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie en eventuele witgoedaansluitingen.

Algemeen:
-uitstekend onderhouden woning in wijk Hondsbroek
-bouwjaar 1988
-inhoud ca. 470m³
-vloeroppervlakte 117m²
-perceeloppervlakte 241m²
-4 slaapkamers
-houten kozijnen met dubbele beglazing
-rolluiken
-garage met twee openslaande deuren
-oprit voor eventueel 2 auto’s met oplaadpaal
-18 zonnepanelen (eigendom)