Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Bij interesse graag een gemotiveerde email met enkele voor u passende afspraakvoorstellen vanaf week 16. -


Inleiding:
In de mooie Koperstraat, typerend voor het historisch centrum, ligt dit zeer ruime stadsherenhuis met een zee aan ruimte, gigantische tuin, mogelijkheid tot dubbele bewoning en praktijk aan huis. De indeling is dusdanig divers dat eigenbewoning in combinatie met een Bed en Breakfast zeker ook tot de mogelijkheden behoort.

Indeling:

Kelder
Het gehele pand is nagenoeg geheel onderkelderd met een mooie stahoogte en gewelven. De kelder is inpandig bereikbaar en onderverdeeld in verschillende compartimenten.

Parterre
Statige entree met tochtportaal. Aan de rechterkant bevindt zich een praktijkruimte van 30 m2. Links van de entree een gelijke vloeroppervlakte die verdeeld is in wachtkamer / toilet met douche en een aparte kamer van circa 14 m2. Deze ruimtes kunnen uiteraard iedere gewenste bestemming krijgen waartoe kantoor aan huis, toeristische overnachtingsmogelijkheden en atelier zeker behoren.

Aan het einde van de ruime gang bevindt zich tevens het tuintoilet en de ingang naar de kelder.

Eerste verdieping
Middels de overloop wordt toegang verkregen tot de keuken (13 m2) die toegang biedt tot het ruime terras. Het terras biedt een prachtige uitzicht op de zeer ruime tuin die duidelijk maakt dat de achterzijde van het pand zich in een kleine groene long midden in het centrum van Vaals bevindt. Saillant detail is dat een mooi zicht op beide kerken aanwezig is. Via de halfopen keuken wordt de eetkamer (15 m2) bereikt waarin tevens een trap geplaatst is naar de woonkamer op de 2de verdieping (ook bereikbaar via de centrale trappenhal). Via de eetkamer wordt de badkamer (8 m2) bereikt die tevens dienst doet als doorgang naar de 2 slaapkamers van ieder 13 m2.

Tweede verdieping
Via de overloop toegang tot wederom een ruime slaapkamer (13 m2) welke toegang geeft tot de gigantische woonkamer (50 m2) die tevens middels de hiervoor omschreven trap uit de eetkamer bereikbaar is. Deze speelse indeling zorgt voor de vele gebruiksmogelijkheden van het pand. De woonkamer is voorzien van een grote Tegelkachel en grenen parket.

Derde verdieping
Deze verdieping kan gemakkelijk fungeren als aparte woonunit (geen apart huisnummer) maar ook betrokken worden bij het geheel. Een ruime woon-/eetkamer met (nieuwe / 2020) open keuken (26 m2). Ruime badkamer (10 m2) voorzien van toilet, wastafel, douche en ligbad. Twee ruime (13 m2) slaapkamers. De gehele verdieping kenmerkt zich door verschillende vides wat enorm bijdraagt aan de gezelligheid van de ruimtes

Enkele bijzonderheden:
- Het pand is rondom voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
- Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Veel zaken zijn met de jaren vernieuwd of aangepast.
- in verschillende ruimtes zijn aansluitmogelijkheden voor een keuken.
- het pand is door de jaren heen goed onderhouden en daar waar nodig verbeterd.


- Bij interesse graag een gemotiveerde email met enkele voor u passende afspraakvoorstellen vanaf week 16. -



Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 995
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 485
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 81
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 14

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 290
Inhoud woonhuis 995
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 485
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 81
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koperstraat in Vaals?

Aangeboden door:

Limbourg huis en hypotheek

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koperstraat in Vaals?