Ceresstraat 389 6291 ZB Vaals

Gelegen in het pittoreske Vaals ligt dit prachtige 2-kamer appartement in de Ceresstraat. 

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m2, is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. 

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar via lift of trappenhuis.

Ceresstraat 389 is gelegen in de buurt Vaals. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid en bevolkingsopbouw.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fiets/loopafstand van het centrum van Vaals. 

Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 autominuten rijden. 

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers, waarvan één slaapkamer. 

Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. 

De keuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een keramische kookplaat en een afwasmachine, koelkast en oven.

Het appartement beschikt over een berging van +/- 4 m2 groot. Tevens is er nog een gezamenlijke fietsenkelder.

De woning wordt momenteel verhuurd voor € 843,- per maand en de huur wordt jaarlijks geindexeerd op 1 juli.

De VVE bijdrage bedraagt voor 2024: € 499,98 per maand. Het Hooghe Oord is een financieel gezonde VVE.

Het Hooghe Oord beschikt over 9 familiekamers die voor een gering bedrag per dag kunnen worden gehuurd.

Bezichtigingen zijn mogelijk, in overleg.

Algemene verkoopinformatie:

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoekplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.