Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP: wij verzoeken u om afspraken voor bezichtigingen uitsluitend per e-mail aan te vragen.

"Tip-top" verzorgd woonhuis met o.a. 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3), halfopen keuken, woonkamer met schuifpui naar besloten achtertuin annex terras en ruime garage. De huidige (eerste) eigenaren wonen er sinds 1978 en hebben o.a. de badkamer ietwat vergroot, muur doorgebroken tussen 2 slaapkamers en de garage verlengd. Het reguliere onderhoud is periodiek uitgevoerd, waardoor de koper in principe zijn intrek kan nemen.
Dit huis heeft een vriendelijke uitstraling en nodigt uit om gezien te worden! Als je wil wonen in een kindvriendelijke buurt en de voorkeur geeft aan een compacte, doch onderhoudsarme tuin, is dít dé ideale woning.........

GLOBALE INDELING:

begane grond:
• hal, voorzien van plavuizenvloer, betegeld toilet met fontein, garderobe en meterkast
• woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met granieten vloer, open verdiepingstrap en aluminium schuifpui naar de achtertuin/terras. De aanwezige houten balken (decoratief) geven het geheel een rustieke uitstraling.
• complete halfopen keuken (ca. 6,5 m²) met granieten vloer en o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en losse kastenunit met combi-magnetron
• volledig betegelde achtertuin/terras (ca. 26 m²) op 't Zuiden en via een stenen trap toegang tot de verlengde garage (20 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de Ceresstraat is deze garage uitstekend bereikbaar.
• bergruimte (ca. 4 m², stahoogte ca. 1.75 m, voorzien van plavuizenvloer) onder de garage, voorzien van elektriciteit
• leuke voor-/zijtuin

1e verdieping:
• overloop met muurkast
• 2 slaapkamers (resp. ca. 15,5 en 12,5 m²) met mooie laminaatvloer. Het is op eenvoudige wijze mogelijk om een scheidingswand te plaatsen in de grootste slaapkamer, zodat er op de 1e verdieping in totaal 3 slaapkamers zijn.
• vernieuwde (2016) badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel, antracietkleurige designradiator en witgoedaansluiting

2e verdieping (via vlizotrap):
• bergzolder (ca. 35 m² vloeroppervlakte) met cv-ketel (eigendom; merk Remeha; bj. 2012) en wasbak. 2 dakvensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Onder het schuine dak is voldoende opbergruimte aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Schakelwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 82.9
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel C
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Aanvaarding opmerking Per direct
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Schakelwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 82.9
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
Energielabel C
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Aanvaarding opmerking Per direct
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leenheerstraat in Vaals?

Aangeboden door:

Voncken makelaardij o.g

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leenheerstraat in Vaals?