Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruim en instapklare twee-onder-een kapwoning, gelegen in het landelijke dorpje Limbricht, gelegen tussen Born en Sittard, in een geliefde en rustige woonomgeving met veel wandelmogelijkheden en nabij winkelvoorzieningen en scholen. De ligging is zeer centraal t.o.v. de autosnelweg richting Eindhoven, Heerlen en Maastricht. De woning is gebouwd in 1977 en beschikt o.a. over geheel dubbelglas in deels hardhouten-/kunststof-/aluminium kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, uitgebreide moderne elektrische installatie, HR combi ketel uit 2005 (eigendom), 14 zonnepanelen (eigendom) en het dak is geïsoleerd. Het perceel is 253 m2 groot met een mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijverpartij en stalen design overkapping van 5.65 x 2.80 (2021). De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een garage van 6.62 x 3.02 met automatische poort, vliering en vaste kastenwand. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 465 m3 en de woonoppervlakte 140 m2.

Indeling
Begane grond, voorzien van doorlopende tegelvloer met vloerverwarming: ruime hal met meterkast, garderobehoek en mooie, hardhouten open trap; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer en open keuken 9.00 x 6.08/3.80/3.30 met veel lichtinval, gezellige kachel en aan de achterzijde mooi tuincontact middels tot op de grond doorlopende raampartijen en openslaande deuren naar het terras; luxe aanbouwkeuken (2021) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en hete-lucht oven.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.62 x 3.80/3.31 met laminaat en toegang naar balkon aan voorzijde; 4.30 x 3.31 met laminaat; 3.13 x 2.66; moderne badkamer 2.68 x 2.21 met hoekligbad met douchescherm, badmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; overloop met standplaats airconditioning; berging 2.35 x 1.50; wasruimte 2.20 x 1.56 met aansluiting voor de wasapparatuur, standplaats cv-ketel; grote 4e slaapkamer met dakkapel 5.78 x 3.32 met laminaat, berging en inbouwspots..

OPMERKING IVM CORONA CRISIS, VOOR UW EN ONZE VEILIGHEID EN OM VERSPREIDING TE VOORKOMEN.
U wordt verzocht met niet meer dan 2 personen de woning te bezichtigen (meer dan 2 peronen worden niet toegelaten)
Verder vragen wij u niets aan te raken, geen deurklinken, geen kranen, geen lichtschakelaars e.d.) Makelaar is de enige die deurklinken aanraakt. Heeft u klachten zoals neusverkoudheid, hoesten, keelpijn of koorts, maak dan geen afspraak of annuleer deze.
Houdt tijdens de bezichtiging voldoende afstand. Is de ruimte te klein om samen te zijn met 1,5 meter onderlinge afstand? Wacht dan even buiten de ruimte. Wij houden ons aan deze regels, wij verwachten dat ook van elke kijker.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Salviusstraat in Limbricht?

Aangeboden door:

Fidus Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Salviusstraat in Limbricht?