Burg. Nelissenstraat 2-a 6141AH Limbricht

Op een rustige locatie in Limbricht gelegen hoekwoning met garage.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken functionele voorraadkelder met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020).

Begane grond:
Mooie ruime ontvangsthal met toilet, opgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met aansluitende tuinkamer. De keuken is gesloten van aard en voorziet in een degelijke doch eenvoudige aanbouwkeuken.

De tuin is gelegen rondom de woning en geeft toegang tot de garage en een (eenvoudige) berging. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer welke voorzien is van een toilet, douche en wastafel.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van 1.75 meter.

Nadere bijzonderheden:
- de woning is gelegen op de hoek Pagestraat-Burg. Nelissenstraat
- eerste etage geheel aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- aanpassing naar hedendaags afwerkingsniveau is wenselijk
- koper wordt geattendeerd op zijn eigen kopers-onderzoek omdat er vanuit verkopers-zijde nagenoeg geen informatie over het object bekend is (verkoop door erfgenamen)

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.