Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande gezinswoning met praktijk- c.q. kantoorruimte, garage en tuin, gelegen te Kerkrade/ Spekholzerheide het Willem Sophiaplein 12.

Op een fijne locatie tegenover een plein gelegen, bieden wij deze vrijstaande kantoor- c.q. praktijkvilla te koop aan.
Flink perceel. Ruime kelders.

6 - slaapkamer woning, eventueel uit te breiden naar 7 of 8 door van de praktijkruimte , leefruimte maken.
Geschikt voor het maken van dubbele bewoning; maar ook ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of een groter kantoor c.q. gezondheidscentrum te vestigen dankzij de aparte zij-ingang en de vele kamers.

Souterrain:
Royale hal voorzien van tegelvloer.
Slaapkamer (4.42 x 4.21m) met wastafel en toegang tot tuin.
Slaapkamer ( 7.77 x 3.63m) met toegang naar tuin.
Hobbyruimte c.q. berging(7.77 x 2.39 m).
Berging (5.05x 2.49m).
Berging (2.39 x 1.28m).
Waskelder, Cv-ruimte.
Inpandige garage( 6.39 x 4.42m).


Begane grond:
Statige hal ( 7.51 x 2.57 m) voorzien van natuurstenen vloer, vide en garderobe en toilet met fonteintje.
Woonkamer (4.55 x 3.81 m) voorzien van terrasdeur.
2e woonkamer eventueel te gebruiken bij de praktijkruimte (4.59 x 3.70m).
Eetkamer( 6.64 x 4.55m) voorzien van openhaard en dubbele terrasdeuren.
Keuken (4.19 x 2.57 m) met verouderde aanbouwkeuken.
Zonnig gelegen tuin met niveauverschil.
Diverse terrassen, optimale privacy en zij-ingang.
Een royale oprit.
Praktijkruimte gelegen op de begane grond
Zowel vanuit het woonhuis als middels een eigen ingang bereikbaar.
Zij-ingang met 2e toilet, 3 werkkamers waarvan één met wastafel en één met verouderd keukenblok, en een bergruimte.

De totale oppervlakte bedraagt 60m2.

Eerste verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.52 x 4.21 m)
Slaapkamer (3.19 x 3.18 m)
Slaapkamer (3.19 x 3.11 m)
Slaapkamer (4.19 x 2.52 m)
Alle voorzien van wastafel.
Betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en directe toegang tot hoofdslaapkamer.
Tweede badkamer voorzien van douche en toilet.
Ruime overloop.


praktijkruimte gelegen op de begane grond.
Zowel vanuit het woonhuis als middels een eigen ingang bereikbaar. Hal, wachtkamer, spreekkamer, behandelkamer, archief en toilet.
De totale oppervlakte bedraagt 60 m2.

Bijzonderheden:
Deels voorzien van dubbele beglazing (souterrain, begane grond en een deel van de eerste verdieping).
Speelse en goed doordachte architectuur met veel lichtinval voor een ideale situatie van wonen en werken.
Alle aangegeven maatvoeringen zijn circa-maten.

GOED OM TE WETEN
Prachtige indeling met statige hal en goede onderkeldering.
Ruime gebruiksoppervlakte van ca. 345 m2 (wonen/werken/bergruimte).
Ruim perceel van maar liefst 1220 m2.
Voormalige dokterspraktijk.
Fijne ligging aan plein met in de buurt volop gratis parkeergelegenheid.
Dichtbij winkels, basisscholen en uitvalswegen naar autobaan Aken, Maastricht en Eindhoven.
Deels gemoderniseerd met name de eerste verdieping uit 2004.
Plat dak hoogbouw/woongedeelte uit 2003.
Nieuwe cv-combiketel, moderne thermostaat en nieuwe radiatorkranen uit 2019.
Nieuw hekwerk uit 2019.
Meterkast begane grond (schakelaars en aardlekschakelaar) uit 2005.
Wij adviseren u voor aankoop de woning bouwkundig te laten keuren. het pand is prachtig maar is de nodige jaren onbewoond geweest.

Vraagprijs 389.000,- k.k.


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld
. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.

------------------------


ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | [email protected] | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.



Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1961
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 287

Overige

Perceel oppervlakte 1220
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 1961
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 287

Overige

Perceel oppervlakte 1220
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Sophiaplein in Kerkrade?

Aangeboden door:

Quaden Makelaars & Taxateurs

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Sophiaplein in Kerkrade?