Drievogelstraat 175 6466GL Kerkrade

Deze karakteristieke woning verkeert in zeer goede staat, klassieke ornamenten zijn in tact gebleven. Woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een verzorgde langgerekte tuin. Zeer goed onderhouden en volledig instapklaar. Diverse winkels en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling:

Souterrain:
Kelder 3.73/4.57, in gebruik als opbergruimte.

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trappenhuis en toegang tot kelder. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer 8.10/3.48/3.87, is ruim van opzet en middels ensuite deuren gescheiden van de leefkeuken. Leefkeuken 7.16/3.44 met een moderne keukeninstallatie in rechte opstelling en voorzien van een 6-pits Boretti gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en rvs afzuigkap. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en tevens het HR cv combi toestel (Nefit Topline, 2011, eigendom) staat opgesteld. Extra berging 3.61/1.83. Vanuit keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Langgerekte tuin met een overdekt terras en een gazon. De tuin is geheel omsloten en men geniet van rust en privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers: 3.80/3.01 en 3.58/3.35. Gemoderniseerde badkamer (2019) 3.80/2.10 met industriële uitstraling is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en beiden voorzien van een laminaatvloer, respectievelijk groot: 3.15/5.44 en 3.42/2.55 met kleedruimte 1.00/2.70.

Derde verdieping:
Vanuit slaapkamer 3 is de bergzolder bereikbaar.


Bijzonderheden
- Karakteristieke woning in goede staat;
- Authentieke ornamenten;
- Moderne keuken en badkamer;
- Langgerekte omsloten tuin;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Aanvaarding in overleg.