Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep

Deze verrassend ruime instapklare tussenwoning met uitbouw ligt in een leuk deel van Limbricht, om de hoek van het mooie en bruisende 'kasteel Limbricht'. De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken (2018), moderne badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder, waar desgewenst een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!

BEGANE GROND
Hal met toilet met fonteintje, trappenhuis naar de verdiepingen.
Toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie linoleumvloer. Een fijne uitbouw zorgt hier voor extra leefruimte, de lichtstraat zorgt ervoor dat de woonkamer licht blijft. In de woonkamer bevindt zich ook een handige bergkast De eetkamer biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin, die deels voorzien is van een overkapping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2018 geheel vernieuwd en uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en 'hoofdvrije' afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daaraan drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluik en een nette laminaatvloer.
In de moderne badkamer tref je een praktische inloopdouche aan, twee losse wastafels en een kast waarin de wasmachine mooi is weggewerkt.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar kan desgewenst relatief eenvoudig worden getransformeerd naar een vierde slaapkamer of werkkamer. De zolder is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2016, huur).

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is (heel onderhoudsvriendelijk) volledig betegeld. Een gedeelte van ca 12 m² direct aan de woning is voorzien van een praktische overkapping, zodat kussens en andere spullen droog blijven als er een regenbui overtrekt. De woning heeft een 'achterom', handig voor fietsen en containers. Deze kunnen mooi worden geplaatst in de stenen berging (ca. 15 m²). De houten schutting (Douglashout) is in juni 2021 geplaatst.

OVERIGE KENMERKEN
• Gehele woning (op zolderraampje na) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (lichtstraat HR++);
• Instapklaar;
• Verrassend ruim;
• Fijne ligging om de hoek van 'Kasteel Limbricht', op loop- en fietsafstand van voorzieningen.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 425 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 155
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 425 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Steenstraat in Limbricht?

Aangeboden door:

Vivre Adviesgroep

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Steenstraat in Limbricht?