LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex “Bellevue” gelegen. Op de 11e woonlaag (verdieping +/+ 9) van dit complex bevindt zich dit 2-kamerappartement met 1 royaal balkon en een privé-parkeerplaats op het benedendek. U bevindt zich hier letterlijk op een steenworp afstand van de Nederlandse-Duitse landsgrens.

GLOBALE INDELING (voorzien van vloerzeil):

• hal
• woonkamer met open keuken (totaal ca. 26 m2) en toegang tot balkon. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergkastjes.
• ruime slaapkamer (ca. 18 m2), eveneens met toegang tot balkon
• badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting
• royaal balkon (ca. 10 m2) met prachtig uitzicht richting Vaals, Aken en omliggende weilanden
• privé-berging in souterrain + privé-parkeerplaats op “benedendek”

ALGEMEEN:

• bouwjaar appartementencomplex: ca. 1978
• indicatie totale woonoppervlakte (exclusief balkons): ca. 55 m²
• deze 2-kamerwoning is eenvoudig uitgevoerd (tot voor kort diverse jaren verhuurd geweest aan 1 persoon), doch functioneel
• appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het centrum van Vaals en het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik.
• ook geschikt als “pied-à-terre” voor natuur- en fietsliefhebbers
• het houden van huisdieren is toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken
• met het oog op de grootste plannen voor een heuse "Einstein Telescope" kan nú investeren in dit appartementencomplex juist een uitstekende keuze zijn!
• voorschot VvE 2023: € 240,01 p.m. (incl. voorschot verbruik water, € 40,- stookkosten, opstalverzekering, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud en parkeerplaats)
• het aanwezige vermogen in de reservefondsen van deze VvE is positief