Roebroekweg 44 D 6414BC Heerlen

NIEUW IN HET AANBOD VAN FINSAFE


Een nette drive-in woning aan de rand van Heerlen Centrum. Een ideale woning voor starters die woonruimte zoeken aan de rand van Heerlen en graag een eigen indeling willen met ruimte voor vervoer, berging etc. Het moderne tuinhuis biedt daarnaast een op zichzelf staande werk- of logeerruimte, volledig gescheiden van de woning, waardoor je ’s ochtends gewoon ‘naar je werk kunt gaan’.

Deze tussenwoning heeft een eigen inrichting, met de ruime garage op de begane grond, een reguliere tussenverdieping en de 2e verdieping met woonkamer en keuken. De afwerking door het gehele huis is netjes en eigentijds. Witte wanden, vloertegels en witte plafonds maken het neutrale geheel makkelijk te combineren met de eigen meubelen en stoffen.

Zoek jij een nette afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van Heerlen? Waar je snel op de uitvalswegen richting Hoensbroek en Eindhoven bent en vlakbij Heerlerhei winkelcentrum woont? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en toegang naar de ruime garage/berging (880 x 295/425 cm) waar een harde vloer is gelegd om een auto, motor ed. te kunnen parkeren. Vanuit de garage komen we in de diepe tuin met achterin het moderne tuinhuis (915 x 310 cm totaaloppervlakte). Hier is een 2-kamer indeling en zo te gebruiken als (thuis-)werkplek met mooie lichtval via de lichtkoepel in het platte dak en schuifpui, een extra slaap-, logeerkamer, speelkamer etc. en overkapping over het terras.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer (405 x 400 cm) is aan de rustige achterzijde gesitueerd en de badkamer (255 x 245 cm) aan de voorzijde. In de badkamer bevindt zich een ligbad met regen- en handdouche en glazen wand, wastafel met meubel en toilet. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen vloertegels.

2e Verdieping:
Met de vaste trap komen we op de 2e verdieping, alwaar het leefgedeelte is te vinden. Het woonkamergedeelte (405 x 390 cm) en keuken (405 x 250 cm) bevinden zich onder de schuine kap en met behulp van de dakkapellen ontstond hier een mooie ruimte. De keukernuimte is gevuld met een grote U-opstelling voorzien van ceramische kookplaat, designafzuigkap, vaatwasmachine, enkele spoelbak met kraan en luxe werkblad. Boven het keukenblad is een decoratieve tegel geplaatst.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het Zuiden is vrij in te vullen. De lange lengte zorgt voor een mooie scheiding naar het tuinhuis. En in de zomermaanden is het heerlijk genieten.

OMGEVING:
Gelegen in de wijk Heksenberg is de Brunssumerheide en Pronsenbroek zeer nabij. Een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden is op loopafstand en winkelcentrum Heerlerhei is op 2 km te bereiken. Het centrum van Heerlen is op een 15 minuten fietsen, terwijl de uitvalswegen A76 en A79 zijn te bereiken in zo’n 5 minuten.
BIJZONDERHEDEN:
- Drive-in woning in rustige straat.
- Diepe achtertuin met modern tuinhuis.
- Nette inrichting en afwerking
- Ideaal voor starters.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 495 m³
Woonoppervlakte: 93 m²
Grondoppervlakte: 155 m²
Energielabel: F (geldig tot 10-12-2029)
CV-ketel: Eigendom

Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.