Burgemeester Minkenbergstraat 5 6107AD Stevensweert

Vrijstaande woning geschakeld met garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige vestingstadje Stevensweert.

De woning kun je volledig naar eigen smaak moderniseren! De begane grond is o.a voorzien van een doorzonwoonkamer, keuken, serre badkamer, berging/garage en bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en hier bevindt zich een tweede badkamer.

De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de gezellige dorpskern. Ook de Maasplassen met omliggende natuurgebieden liggen om de hoek. In Stevensweert vind je een basisschool, diverse restaurantjes en mooie terrasjes.
Uitvalswegen zoals A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar waardoor steden zoals o.a. Maastricht/Eindhoven/Venlo/Roermond makkelijk bereikbaar zijn.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:

SOUTERRAIN: Provisiekelder

BEGANE GROND: Hal/entree, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je naar de doorzonwoonkamer welke voorzien is van een kachel en een parketvloer. De keuken welke geplaatst is in een hoekopstelling beschikt over een 4 pits gasfornuis, oven, afwasmachine en afzuigkap. De ruime serre is voorzien van een parketvloer en een aantal raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De bijkeuken is te bereiken via de keuken en is voorzien van plavuizen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopbad met douche. Een ruime berging/garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken alsook via de zijkant van de woning.

EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers welke voorzien zijn van muurkasten. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Zolder waar de CV ketel zich bevindt.

TUIN: De tuin welke gelegen is op het zuiden is volledig omheind en voorzien van een overkapping.

De woning beschikt over een oprit waar je met gemak 2 auto’s kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 335m²
- Woonoppervlakte: ca. 121m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 68m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m²
- Inhoud: ca. 705m³
- Verwarming: CV ketel, eigendom bouwjaar 1974
- Extra: rolluiken, boiler (huur)


INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!