Rietven 54, 5464PH Veghel

€ 495.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Beschrijving

Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘t Ven treft u deze royale vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is gelegen op een riant perceel van ca. 504 m2 en beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een inpandige berging en een schuur. Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder gelegen welke middels een vaste trap te bereiken is. De woning is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, medische voorzieningen en in- en uitvalswegen.
Inhoud: 940 m3.
Woonoppervlakte: 238 m2.
Perceeloppervlakte: 504 m2.
Aanvaarding: in overleg
Begane grond
Entree / hal
Middels de keurig onderhouden voortuin met eigen oprit voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning.
U komt binnen in de hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een radiator en een toiletruimte.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping.
Woonkamer
Ruime woonkamer grote erker en zicht op de tuin. De voorzijde van de woonkamer is ingericht met een zithoek en de achterzijde biedt ruimte aan de eethoek.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en
stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer is het kantoor en de keuken bereikbaar en middels openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.
Kantoor
Praktische kantoor- / studieruimte met uitzicht op de tuin.
Keuken
Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer is de ruime woonkeuken bereikbaar.
De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in lichte tint hout look met een natuurstenen werkblad met spoelbak, er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is er een vaste kastenwand aanwezig voorzien van een koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
Deze praktische bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met kastruimte en een aanrecht met spoelbak. Tevens zijn hier witgoedaanslutingen aanwezig en toegang tot de inpandige berging en de tuin.
Berging
De inpandige berging beschikt over de cv-opstelling eb biedt toegang tot de tuin en garage.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in alle slaapkamers. Vanuit hier heeft u toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Badkamer
Ruime, volledig betegelde badkamer welke voorzien is van twee wastafels, een ligbad, een ruime douchecabine, vloerverwarming en een designradiator.
Slaapkamers
De vijf ruime slaapkamers zijn ca. 23 m2, 19,5 m2, 18,5 m2, 17,5 m2 en ca. 8 m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. In de kleinste kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd.
Tweede verdieping
Bergzolder
Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trapopgang.
Exterieur
Achtertuin
De keurig onderhouden achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over sierbestrating, meerdere terrassen, gazon en diverse volwassen beplanting. Er is een houten tuinhuis en een achterom aanwezig.
Tuinhuis
Vrijstaand houten tuinhuis welke bergruimte biedt voor uw tuingereedschap en tuinmeubilair.
Garage
De inpandige, dubbele garage biedt plaats voor twee auto's en is voorzien van elektra en twee elektrisch sectionaaldeuren. In de garage is de meterkast gesitueerd.
Ligging
Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie
biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.
Bijzonderheden
* Riante, goed onderhouden, vrijstaande woning.
* Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ‘t Ven.
* Voorzien van 5 slaapkamers en een ruime bergzolder.
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.
* Ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.
* Inpandige dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 238
Inhoud woonhuis 940
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 504
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AGPO HMC 23eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Politiekeurmerk Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Stationsstraat 11b
5461 J Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 377177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rietven in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.