Ham 3, 5463PB Veghel

€ 469.000

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Vrijstaande langgevel boerderij met inpandige stal en tuin. Te splitsen in 2 wooneenheden.
OF: bouwkavel voor 1 vrijstaande woning.
Ook hier de mogelijkheid voor 2 halfvrijstaande.
Navigatie via Havelt/Kruigerstraat.
ALGEMEEN:
Deze boerderij is gebouwd omstreeks 1800, later verbouwd o.a. in 1995 tot kaasmakerij.
De gevels zijn opgetrokken in metselwerk, deels steens en deels spouw, voorzien van houten kozijnen en betonramen. Deels voorzien van isolerende beglazing.
De kapconstructie is van hout en met pannen bedekt (Friese golfpan).
Het woongedeelte heeft eterniet dakbeschot.
Verwarming middels een gasgestookte CV.
INDELING BEGANE GROND:
Betegelde hal.
Meterkast (7 groepen, 2 x 3 fase en aardlek).
Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Met schouw.
Slaapkamer met kasten.
Toilet.
Achterentree met aansluitingen voor witgoed, uitstortgootsteen en bergkast met vloer-CV-unit.
Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.
Betegelde provisiekelder.
Bijkeuken met bergkast en trapopgang.
Dichte leefkeuken met eenvoudige eikenhouten inrichting en provisiekast.
VOORMALIGE KAASMAKERIJ:
1e royale betegelde koelruimte met kast, RVS spoelbak en pekelput.
Met kunststof binnen deuren.
2e gelijksoortige koelruimte.
3e koelruimte zonder ramen (kaasopslag).
Hobbyruimte (voormalige winkel) met hardhouten tuindeuren.
Koelcel.
Inpandige stalgedeelte.
Afmeting circa: 11 x 8,20 meter.
VERDIEPING (MET HOUTEN DEKVLOER)
Overloop.
4 slaapkamers met houten vloeren, niet dragen houten losse wanden en mdf plafonds.
2 kamers zijn voorzien van een Velux dakraam.
CV-ruimte met gasgestookte “Nefit” HR ketel en boiler.
Toilet met vaste wastafel.
Met vlizotrap naar bergzolder.
BESTEMMING:
De bestemming is wonen.
Bestemmingsplan Veghels-Buiten/Erpseweg Zuid.
Als de lokatie als bouwkavel gebruikt wordt, dan mag er een vrijstaande woning terug gebouwd worden.
Regeling m3 voor m3.
Met een bijgebouw van circa 200 m2.
Bij woningsplitsing mag er 2 x circa 100 m2 aan bijgebouwen staan en voor de bestaande boerderij is het bijgebouw
circa 200 m2.
BIJZONDERHEDEN:
Afmeting van de boerderij is circa 11 x 27,4 meter.
Er is door de Gemeente bij aankoop van de resterende grond al een bodemonderzoek uitgevoerd.
Veghel centrum op circa 1,5 km en Erp op circa 4 km afstand.
Bestaande bijgebouwen worden geheel gesloopt en afgevoerd.
Rustig en landelijk gelegen aan een doorlopende woonstraat.
Rust, ruimte en privacy.
Volop toepassingsmogelijkheden.
Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1800
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1800
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1600
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 2000
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
Douchecabine Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ham in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.