Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit monumentale vrijstaande herenhuis met koetshuis in het hart van Liempde biedt met 2.500 m³ een zee aan ruimte. Zo zijn op de benedenverdieping 10 ruimtes en heeft de woning een grote (wijn)kelder, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De prachtige zolderverdieping kan naar wens worden ingericht.
Vergunning is aanwezig om de voormalig pastorie te transformeren in 8 appartementen waarvoor architect tekeningen beschikbaar zijn. Het realiseren van 2 woningen op het ruime perceel van ongeveer 1.800 m² lijkt tot de mogelijkheden te behoren.
Gelegen in het centrum van Liempde en op korte afstand van de uitvalswegen.
Kortom, een degelijk gebouwd herenhuis met kansen.
Tijdelijk zijn geen overdrachtskosten verschuldigd.

BEGANE GROND:
Indrukwekkende entree met gang
Monumentale zaal/woonkamer met sierlijk plafond en schouw
Grote kamer met kastenwand
Twee kleinere kamers van ongeveer 25 m²
Toilettenunit met twee toiletten en wastafel
Gedateerde keuken met kunststof keukenblok voorzien van inbouwapparatuur
Bijkeuken met eenvoudige keuken en wasmachineaansluiting
Grote (wijn)kelder
Imposant trapportaal
Cv-ruimte met ketel
Berging
Twee garages met elektrische deuren

EERSTE VERDIEPING:
Overloop
Vijf slaapkamers
Twee badkamers

TWEEDE VERDIEPING:
Prachtige zolder, in te delen naar eigen wens

INHOUD EN OPPERVLAKTEN:
Bruto inhoud van het herenhuis bedraagt circa 2.500 m³
Woonoppervlakte bedraagt circa 465 m²

BOUWJAAR:
Het herenhuis stamt uit circa 1865. Sinds vorige eeuw hebben geen ingrijpende verbouwingen plaatsgevonden. De nieuwe subsidieregeling voor monumenten 2019 kan voor 35% tegemoetkomen in de onderhoudskosten.

BEREIKBAARHEID EN LIGGING:
De bereikbaarheid is prima. Ideaal gelegen tussen Den Bosch en Eindhoven. Op enkele minuten afstand van de A2.
Het dichtstbijzijnde NS-station is Boxtel op circa 5 kilometer fietsafstand en heeft goede verbindingen.

PARKEERGELEGENHEID:
Er is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor het pand is een pleintje met parkeermogelijkheden.

RIJKSMONUMENT:
De voormalig Pastorie is een Rijksmonument. Het monument is ingeschreven op 06 februari 1979 in het Monumentenregister (nummer 25878) van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Inpandig zijn met name karakteristiek aan het pand de tegelvloer, gedetailleerde plafonds, haard en trappartij.

BOUWKUNDIGE GEGEVENS:
De buitenmuren bestaan uit metselwerk en zijn uitermate degelijk. Het dak van de Pastorie heeft een houten constructie en is bedekt met imitatieleien. Het koetshuis heeft een houten constructie waarop dakbeschot en Verbeterde Hollandse pannen liggen.
De vloeren bestaan gedeeltelijk uit beton en gedeeltelijk uit hout. De kozijnen zijn van hout waarin stalen ramen zijn bevestigd met enkel glas. Vervanging van het glas door isolatieglas is een optie.
De imitatieleien en het dakbeschot bestaan uit asbest. Voor verwijdering van de imitatieleien kan subsidie worden aangevraagd.

INSTALLATIES:
Centrale verwarmingsinstallatie van Remeha. De cv-ketel op gas is gekoppeld aan radiatoren. Verder aanwezig:
electrische boiler voor warm water, alarminstallatie en beregeningsinstallatie met grondwaterpomp. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

ISOLATIE:
Enkele ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De buitenmuren zijn zeer dik. Voor het overige is isolatie nauwelijks aanwezig.

MILIEU-ASPECTEN:
Een 6 m³ olietank is aanwezig en in 1993 gesaneerd en afgevuld met zand. Aanvullend onderzoek heeft uitgewezen dat geen verontreiniging aanwezig is.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1865
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1865
Woon oppervlakte 465
Inhoud woonhuis 2500
Aantal verdiepingen 2

Overige

Perceel oppervlakte 1800
Aantal slaapkamers 6

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vendelstraat in Liempde?

Aangeboden door:

Mijn Huis Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier