Hamsestraat 6 5298NA Liempde

Midden in Nationaal Park Het Groene Woud treft u in Liempde deze vrijstaande woning op een perceel van 510m². Een fijne woomomgeving met heel veel natuurschoon in de directe nabijheid, maar ook met steden als Eindhoven, Den Bosch en Tilburg op korte afstand gelegen en uitstekend bereikbaar. Liempde is een karakteristiek Brabants dorp met bijna 5000 inwoners, met een hele actieve gemeenschap en alle basisvoorzieningen aanwezig. De gezellige dorpskern met deze voorzieningen is op loopafstand gelegen.



De woning is in 1965 gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd en deels verduurzaamd. Zo zijn er door de huidige eigenaren 21 zonnepanelen geplaatst en is er een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto. In 2019 is er ook een nieuwe keuken geplaatst in de zeer ruime woonkeuken en is er een extra slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Er is nog voldoende ruimte voor een aansluitende badkamer, waardoor de woning heel eenvoudig helemaal levensloop bestendig gemaakt kan worden. Maar mocht u van deze slaapkamer een speelkamer voor de kinderen willen maken of een werkplek aan huis: mogelijkheden genoeg! Aan drie zijden beschikt u over een fijne groene tuin en met een perceelgrootte van 510m² is de tuin met een beperkte tijdsinvestering goed op orde te houden.



Indeling begane grond:
Via de entree aan de Hamsestraat komt u in het voorportaal met (vernieuwde en uitgebreide) meterkast, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. Via dit portaal loopt u door naar de woonkeuken van maar liefst 4 x 3,5 meter, met een vernieuwd keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Bij de verbouwing in 2019 is ook de keukenvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken ligt de woonkamer met sfeervolle houtkachel, glas-in-loodraam en massief eiken vloer, met aansluitend een serre van ± 20m². Deze serre is met openslaande tuindeuren verbonden met de kamer, waardoor u altijd kunt kiezen voor een kleinere, knusse ruimte of gebruik maakt van de maximale ruimte. Door de grote raampartijen hebt u direct verbinding met de rondom aanwezige tuin én haalt u het zonnetje in huis.
Via de achteringang komt u in een tweede portaal, met hier de toiletruimte, opstelling CV-Ketel (Vaillant HR Combi), slaapkamer met kastruimte én de garage-carport. Zoals reeds aangegeven is hier betrekkelijk eenvoudig een volledig levensloop bestendige ruimte van te maken.




Indeling verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping met overloop. Vanuit de overloop bereikt u de geheel betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van badmeubel en praktische inloopdouche. Naast de badkamer is het tweede, vrijhangend toilet gerealiseerd, zodat de badkamer van alle ongewenste geurtjes bespaard blijft. Oorspronkelijk had deze woning 3 slaapkamers op de verdieping, maar in het verleden zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één kamer. Hierdoor is een zeer ruime slaapkamer met balkon, dakkapel en twee inbouwkasten ontstaan. Ook de tweede slaapkamer heeft een vaste kast en is net als de andere slaapkamer voorzien van een fijne laminaatvloer. Tenslotte kunt u via een vlizotrap naar de bergzolder over de volle breedte van de woning.



Rond de woning/tuin:
Er is een ruime oprit aanwezig met parkeerruimte voor meerdere auto's. De carport en garage bieden veel en praktische ruimte. Via de afsluitbare poort aan deze kant van de woning kunt u te voet of met de fiets achterom, maar ook aan de andere kant van de woning is een "achterom". Aan drie zijden van de woning heeft u een fijne tuin met ruimte voor terras, speelvoorzieningen en/of gazon en vaste planten.



Algemeen:
* Heel mooi gelegen vrijstaande woning met garage en carport
* 21 zonnepanelen; energielabel C
* In 2019 vernieuwde keuken met vloerverwarming
* Sfeervolle woonkamer met rookkanaal en serre met vloerverwarming
* Slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor extra badkamer
* Aanvaarding in overleg