Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woonboerderij Hoge Rijt 16, 5575 CA Luyksgestel
Omschrijving
In het landelijke Luyksgestel wordt u aangeboden, een karakteristiek gebouwde, rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 1980) met vrijstaande dubbele garage, bakhuisje en kalverenhok.
Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden boerderij heeft een inhoud van 1031 m³ en is met hoogwaardige materialen afgewerkt.
Het biedt volop ruimte en mogelijkheden op een riant perceel van maar liefst 3882 m2.
De boerderij is landelijk gelegen, aan een rustige 30 km zone en op loopafstand van de bosrijke omgeving. Winkels, cultureel centrum, basisschool en kinderopvang zijn in het dorp Luyksgestel aanwezig op ca. 1-2 minuten fietsen. Eindhoven en Veldhoven liggen op ca. 25-30 autominuten.
Deze sfeervolle woonboerderij heeft talrijke karakteristieke kenmerken, welke zichtbaar zijn in het metselwerk, hang- en sluitwerk, de gebruikte antiek Brabantse boerderijkleuren, eiken balken, verhoogde plafonds met ornamenten, robuuste meranti kozijnen, hal met eiken trap, glas in lood verlichting, antieke lantaarns, enz., enz.
De ruime oprit naar de garage is geheel bestraat met kinderkopjes in waaiervorm en naast de boerderij ligt de wei met een oppervlakte van ca. 1600 m2.
Aan de voorzijde van de boerderij staan leilinden, waarbij de voortuin deels is bestraat met kinderkopjes in waaiervorm.
Bij binnenkomst ziet u de ruime hal met trappenhuis, waarin zware eiken balken zijn verwerkt. In deze hal bevindt zich de meterkast en aangrenzend de woonkamer, twee slaapkamers, het toilet en een moderne badkamer met inloopdouche.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een authentiek gebouwde open haard en de woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een Deense houtkachel. Vanuit deze woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin en de landerijen. Hier kunt u nog echt ver wegkijken!
Het plafond is voorzien van authentieke eiken balken, gecombineerd met traditioneel stucwerk.
De begane vloer bestaat uit authentieke bonte tegels en is voorzien van zowel lucht-, als vloerverwarming. De bovenverdieping is geheel voorzien van luchtverwarming.
De naastgelegen dubbele garage heeft twee verdiepingen en bevat een keukenblok, toilet en douchegedeelte. Deze kan eventueel verbouwd worden tot gastenverblijf of mantelzorgwoning. Krachtstroom is hier aanwezig.
Naast deze garage zijn er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden bij het aan de achterzijde gelegen bakhuisje en het kalverenhok.
KORTOM: U TREFT EEN DEGELIJK EN GOED ONDERHOUDEN WOONBOERDERIJ OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, WAARBIJ U KUNT GENIETEN VAN DE RUST, DE RUIMTE EN EEN AUTHENTIEKE SFEER.
Mocht u serieus geïnteresseerd zijn, dan kunt u online een bezichtiging aanvragen.
In de avond en in het weekend zijn bezichtigingen eveneens mogelijk.
Woonboerderij
Indeling begane grond:
Entree, ruime en hoge hal met authentieke eiken trap en boven uitkomend op de overloop.
In de hal bevindt zich de meterkast en eveneens aangrenzend het toilet met wastafel.
De hal is betegeld met originele bonte tegels (kleuren: rood en donkerblauw) en voorzien van vloer- en luchtverwarming.
Aangrenzend aan de hal bevinden zich twee slaapkamers van ruim 20 en 22 m2, inclusief wastafels met warm/koud water en in het plafond verwerkte ornamenten. Hierbij is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de achterzijde is een opkamer, voorzien van een houten/laminaat vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van zowel lucht-, als vloerverwarming.
De aangrenzende badkamer van ca. 12 m2 is modern ingericht en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan. Hiernaast is er een wastafel met warm/koud water, een urinoir en een aparte ruimte/kast met de vloerverwarmingsgroepen.
De woonkamer, inclusief aangrenzende woonkeuken, is met meer dan 85 m2 ruim van opzet.
Aan de achterzijde in de woonkamer bevindt zich een authentieke schouw met open haard en in de keuken is een Deense houtkachel (Jotul) aanwezig. De gehele ruimte is voorzien van een bonte tegelvloer met zowel lucht- als vloerverwarming. Het 2.81 m hoge plafond bestaat uit eiken balken met origineel stucwerk en de muren zijn grotendeels gemetseld (rekemse stenen), wat de woning een authentieke sfeer geeft.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een granieten werkblad en inbouw-boiler. Hiernaast is er een gasfornuis (Boretti) met afzuigkap.
U heeft vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin en achterliggende weilanden.
In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een stortbak, schrobputje en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Via een af te sluiten deur komt u in de getoogde kelder terecht van ruim 11 m2.
Spouwmuren, vloer en dak zijn voorzien van isolatie, kozijnen zijn van meranti hardhout.
Het dak is grotendeels bedekt met riet en deels met keramische dakpannen. In het dakbeschot is eternit board verwerkt.
Ramen zijn van enkel glas.
Verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van luchtverwarming. De verdiepingsvloer is van beton.
Royale, betegelde overloop met aangrenzend twee slaapkamers van ca. 18 en 20 m2, incl. wastafels met warm/koud water. Beide slaapkamers hebben een schuine wand, laminaatvloer en een Velux dakraam met dubbele beglazing. Toilet is eveneens aanwezig, incl. fontein.
Het aangrenzend werk/ketelhok met schuine wand is ca. 10 m2 met een Brink luchtverwarmingsinstallatie (1980), Vaillant Ecotec combiketel (2021) en warmtewisselaar met pomp voor de vloerverwarming (2021). Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam met dubbele beglazing. Vloer is voorzien van laminaat.
Vanuit de overloop komt u op de twee grote slaapkamers terecht, welke zeer ruim (resp. 30 en 36 m2) en hoog (max. 3.15 m) opgetrokken zijn. Deze ruimten zijn eveneens prima te gebruiken als hobby-, opslag- of werkruimte. Vloeren zijn voorzien van laminaat, schuine wanden zijn met schroten betimmerd. De voorste slaapkamer heeft een Velux dakraam met dubbele beglazing en vanuit deze ruimte kunt u de bovenste zolder bereiken via een trapje. Deze zolder is eveneens zeer ruim en goed te gebruiken als opslag.
Op de achterste slaapkamer is de schouw van de haard gesitueerd en tevens is er een aansluitpunt met afvoer voorzien voor een eventuele wastafel.
Bijgebouwen
Vrijstaande dubbele garage (oppervl. 62 m²).
Gemetseld met rekemse stenen, spouwmuren, zolder met veel bergruimte.
Keramische dakpannen, de betonnen vloer is gecoat met epoxy.
Garage is voorzien van een granieten aanrecht met waterkraan en afvoer, een douche met toilet en er is krachtstroom.
Aan de buitenzijde is een waterkraan aanwezig.
Vrijstaand Bakhuisje (oppervl. 60 m²).
Gemetseld met rekemse stenen, spouwmuren. Keramische dakpannen, betontegelvloer.
Beregeningspomp en krachtstroom aanwezig.
Vrijstaand kalverenhok (oppervl. 28 m2).
Deels opgemetseld met rekemse stenen, buitenzijde met hout gepotdekseld, keramische dakpannen.
In de daken van de bijgebouwen is eternit board verwerkt.
Tuin
Rondom de gehele woonboerderij ligt een fraai aangelegde tuin met gedeeltelijk bestrating.
De voortuin is aangelegd met kruipplanten, waaiervormige kinderkopjes en drie leilinden.
De achtertuin biedt veel groen, rust en ruimte (ruim 40 m diep x 50 m breed) met een prachtig uitzicht over de weilanden.
In de tuin staan authentieke lantaarns en een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
Algemeen:
Bouwjaar woning : 1980
Perceel : 3882 m²
Inhoud boerderij : 1031 m³
Gebruiksoppervlakte : 293 m²
Aantal kamers : 9
Aantal slaapkamers : 6
Verwarming : vloerverwarming (Vaillant Ecotec combiketel 2021), luchtverwarming (Brink 1980)
Warm water : Vaillant Ecotec combiketel 2021
Isolatie : vloer-, dak- en muurisolatie toegepast in woonboerderij
Energielabel : D
Vraagprijs : op aanvraag.
Waarborgsom : 10% van verkoopprijs.
Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend als Gemeente Luyksgestel, sectie D, nummer 386, groot; 38 a 82 ca
Volle eigendom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 293
Inhoud woonhuis 1031
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Perceel oppervlakte 3882
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec plus 35-38 cw5+ combi ketel-combiketel-
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand steen
Aantal slaap kamers 6
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 293
Inhoud woonhuis 1031
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Perceel oppervlakte 3882
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec plus 35-38 cw5+ combi ketel-combiketel-
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand steen
Aantal slaap kamers 6
Show with reservation -1
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Rijt in Luyksgestel?

Aangeboden door:

Huisportaal.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoge Rijt in Luyksgestel?