Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Droomt u van een prachtige villa op unieke woonlocatie in een van oudsher bekende villawijk, dan moet u hier beslist eens komen kijken. De woning biedt u onder andere een verwarmd zwembad, 63 zonnepanelen, een grote (camper) garage en een zeer riant perceel van ca. 22.947 m2, uniek grenzend aan een prachtig natuur/buitengebied.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige villa op unieke woonlocatie op steenworp afstand van het warande park;
- Op loop/fietsafstand gelegen van het centrum van Helmond;
- De woning beschikt over 2 separate woonlevels, is voorzien van een moderne lift, beide levels zijn volledige wooneenheden.
- De 1e verdieping is geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Vanuit hier heeft men een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving;
- Hybride verwarming (gedeeltelijk elektrisch via de zonnepanelen "63 stuks" en deels gas ketel). Energielabel A;
- De achterzijde van het perceel grenst aan het buitengebied;
- Het terrein is geheel omheind en voorzien van beveiligingscamera's.

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een prachtige villa op absolute toplocatie, dan is dit wellicht iets voor u. De woning is gelegen op een bijzonder fraaie locatie, centraal op steenworp afstand van het warandepark waar u optimaal kunt genieten van de natuur en wandelroutes. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond, sportfaciliteiten zoals een hockeyclub, een tennisbaan en een golfbaan. Graag zien we u tijdens een bezichtiging!

Bij aankomst valt uw oog meteen op de fraaie architectuur en de heerlijk groene tuin rondom. U kunt uw auto parkeren op één van de parkeerplaatsen op de oprit nadat u de elektrischbedienbare poort bent gepasseerd. Door de aanwezige rotonde op eigen terrein is het eenvoudig de auto te keren en het terrein weer af te rijden. Ook is deze rotonde bereikbaar via het fietspad (met recht van overpad) aan de noordwest zijde en de toegangsweg door het weiland. Via een trap gaat u naar de hoger gelegen centrale entree.

WOONLAAG 1- 1E VERDIEPING
Bij binnenkomst valt meteen de moderne status van de woning op. De gehele 1e verdieping is fraai afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, stucwerkwanden, stucwerk plafonds, grote raampartijen en inbouwspots. De verblijfsruimten van de bovenverdieping (woonkamer, keuken, en slaapkamer) zijn voorzien van Loewe tv- apparatuur met Bose geluidsinstallatie, te bedienen met afstandsbediening. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de betegelde toiletruimte, de lift naar de begane grond en de toegangsdeur tot een gastenverblijf/slaapkamer met badkamer en-suite.

WOONKAMER
Aansluitend de living welke zeer royaal van opzet is. U kunt hier een meer dan royale zithoek opstellen. Daarnaast kunt u aan de achterzijde een extra zitje creëren, vanuit hier heeft u prachtig uitzicht over het natuur/weidegebied. De living geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen rondom. Een groot gedeelte van de living is voorzien van muurverwarming.

TUINKAMER
De living biedt middels een schuifpui toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van grote raampartijen rondom, twee lichtkoepels en een nette, grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een prachtig plekje om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de prachtige voortuin.

LEEFKEUKEN
De open leefkeuken is royaal van opzet en biedt u de gelegenheid voor het opstellen van een grote eettafel. Door de
vele raampartijen rondom kijkt u heerlijk weg over de groene omgeving. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het terras op de 1e verdieping.

De moderne, hoogglans keukeninrichting in kookeiland opstelling is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Teppanyaki plaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Oven
- Koelkast & Vriezer
- 2 warmhoudladen
Het geheel is fraai afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

SLAAPKAMER 1
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is via een kleine overloop te bereiken. De kamer heeft toegang tot een eigen balkon met fraai uitzicht over de achtertuin. Aansluitend aan de slaapkamer een ruime inloopkast en een moderne badkamer en-suite.

BADKAMER 1
De moderne badkamer en-suite is lekker ruim en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een bidet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel.

SLAAPKAMER 2
De 2e slaapkamer met badkamer en-suite is ook aan de achterzijde gelegen en is vanuit de hal te bereiken.

TOILETRUIMTE & BADKAMER EN-SUITE
De luxe en mooie toiletruimte in de hal beschikt over een wandcloset, een urinoir, designradiator en een fonteintje. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en een bubbelbad. De berging/stookruimte is bereikbaar vanuit de overloop. Hier zijn de cv-ketel en hybride installatie opgesteld.

WOONLAAG 2- BEGANE GROND
Terug naar de voortuin waar u middels een voorentree toegang heeft tot het separate woonlevel op de begane grond. Dit gedeelte is tevens ook vanuit de 1e verdieping met de lift of trap te bereiken. De hal biedt toegang tot de lift, de betegelde toiletruimte en een grote berging. In de berging is een cv-ketel opgesteld alsmede de installaties van het zwembad en de omvormers van de zonnepanelen.

WOONKAMER
Via de hal kunt u verder naar een zeer royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval heeft aan de
achterzijde een grote glazen schuifpui die toegang biedt tot het royale terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kunt u naar een lange gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot de keuken, de separate toiletruimte, de badkamer, een slaapkamer en een extra woonkamer/slaapkamer.

KEUKEN
In de keuken kunt u een eettafel opstellen en via een schuifpui heeft u toegang tot een terras.

De 2e woonkamer kan ook uitstekend dienst doen als kantoorruimte, slaapkamer of fitnessruimte. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot een terras.

TUIN
Rondom de woning liggen diverse terrassen vanwaar u kunt genieten van de bijzonder fraai aangelegde, volwassen tuin. De tuin biedt zeer veel privacy, diverse volwassen beplantingen, gazon, een verwarmd zwembad met warmtepomp, meerdere vijvers met pompinstallaties en fonteinen! Gezien de grootte van de omliggende tuin zult u een gevoel van vrijheid en rust ervaren. Zie de videofilm voor een totaaloverzicht. Graag zien we u tijdens een bezichtiging om dit unieke gevoel te ervaren!

CAMPERGARAGE
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de in 2012 gerealiseerde, volledig geïsoleerde campergarage met carport. De
campergarage heeft een oppervlakte van ca. 55 m2 en een hoogte van ca. 3.45 meter. De garage is voorzien van een
wastafel, voorzien voor verwaming, een sectionaal schuifdeur aan de voorzijde, een elektrische sectionaal deur aan de
achterzijde, krachtstroom en een lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier de pomp van de beregeningsinstallatie.

PERCEEL
Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 2,3 ha. Onder te verdelen in:

- Tuin met boomgaard, ca. 6300 m2.
De tuin rondom het huis sluit aan op de natuurlijke omgeving, en vraagt relatief weinig onderhoud. Een maairobot verzorgt het gazon rondom het huis en de onder begroeiing in de boomgaard is eenvoudig te onderhouden met een zitmaaier.

- Natuurgebied, weiland en bos, ca 1,7 ha.
Hier vind je ijsvogels, torenvalken en ook de patrijs. Het achterliggende perceel, oorspronkelijk weiland, is door de huidige bewoner deels omgevormd naar natuur. Het oorspronkelijke weiland is afwisselend beplant met vogelbosjes en bloemrijke veldjes; enkele poelen completeren het geheel. De invloed op de flora en fauna is verrassend. De weelderige begroeiing is een habitat voor zeldzame vogelsoorten. Op dit moment houden Shetlanders in de tussenliggende weilandjes, de overtollige begroeiing in toom. De weilandjes zijn geschikt voor het houden van paarden. Er is een paardenstal met twee boxen.

In het bos bevindt zich een natuurlijk vennetje omringd door eeuwenoude inheemse bomen. Een tweetal beuken met een omtrek van 4,30 m domineren dit eeuwenoude gebied. Een paradijs voor diverse soorten spechten en ook de bosuil broedt hier jaarlijks. Het gebied is, ook met groot materieel, bereikbaar via een fietspad met recht van overpad, en
een tweede toegangsweg naar de woning.

Voor geïnteresseerden is het ook mogelijk om op de onderdelen separaat te bieden: indien u verliefd bent geworden op de woning met rondom gelegen tuin (perceel zal dat ca. 6300 m2 bedragen) en het natuurgebied, weiland en bos teveel van het goede vindt, is eigenaar bereidt de woning met dus ca. 17.000 m2 minder grond aan u te verkopen. Prijsvaststelling zal dan in overleg plaatsvinden. Verkoop van natuurgebied, weiland en bos zal alleen plaatsvinden zodra de woning is verkocht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 1637
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 22947
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 480
Inhoud woonhuis 1637
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 22947
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Horst in Helmond?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Horst in Helmond?