Pastoor van Leeuwenstraat 66 5701JW Helmond

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.


Pastoor van Leeuwenstraat 66 is een woning met karakter! Veel authentieke elementen zijn namelijk bewaard gebleven zoals het glas-in-lood, de plafondlijsten en de paneeldeuren. Tegelijk heeft de eigenaar een aantal zaken aangepakt qua onderhoud en energie. Het is echt een fijne gezinswoning met de vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een diepe tuin. De woning ligt in het centrum, maar toch in een rustige straat met fijne buren. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

- Karakteristieke woning met vier slaapkamers en bijkeuken;
- Nieuw plat dak en boeiboorden;
- Jonge cv (eind 2022) en nieuwe meterkast;
- 15 nieuwe zonnepanelen van elk 435Wp;
- Diepe mooi aangelegde achtertuin;
- Mogelijk om de aangrenzende garage/berging te huren;
- U dient rekening te houden met onderhouds- en isolatiemaatregelen;
- Vlakbij centrum van allerlei voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;

Indeling woning

Via de voortuin en overdekte entree kom je in de ruime hal. Je ziet meteen de mooie elementen zoals het glas-in-lood raam in de nis, de sierlijsten die langs het gestucte plafond lopen en de lambrisering. In de hal is deur naar de meterkast die in zijn geheel is vernieuwd t.b.v. de zonnepanelen en de inductie. In deze kast zit ook de omvormer van de zonnepanelen. In de hal is tevens de trapopgang en de deur naar de woonkamer en eetkamer. De woonkamer wordt door fraaie en-suite schuifdeuren met glas-in-lood ramen gescheiden van de eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een plankenvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met ook hier een sierlijst. Veel lichtinval vanwege de grote raampartij. Een elektrische haard zorgt voor nóg meer sfeer.

De eetkamer heeft ook een plankenvloer, dezelfde wandafwerking als de woonkamer en ook hier een stucwerk plafond met sierlijsten. In de eetkamer is tevens de deur naar de ruime trapkast. Door de openslaande tuindeuren loop je zo de mooie tuin in.
De op maat gemaakte keuken past qua stijl en sfeer helemaal bij de woning! Zo heb je hier een terrazzo vloer en ook het aanrechtblad is van terrazzo. Het geheel is mooi gecombineerd met een koperen kraan, uitstort gootsteen (zwart-wit geblokt), afzuigkap in schouw, vaatwasser, een nieuwe inductie kookplaat, een nieuwe oven, een koelkast (ter overname) en een tweede schouw. Daarnaast is er een vrijstaand eiland (ter overname) en de deur naar een grote kelderkast. Het keukenraam geeft zicht op het terras.
In de bijkeuken is de deur naar het toilet. De halfbetegelde toiletruimte heeft een staand toilet en een urinoir. Een raampje zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De bovenverdieping heeft
originele paneeldeuren met glas-in-lood ramen.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond met een sierlijst. Een raampartij zorgt voor veel lichtinval. Een mooie, op maat gemaakte kastenwand maakt het plaatje af.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vinylvloer. Op de wanden is glasvezelbehang toegepast en ook hier is het plafond strak gestuct en gecombineerd met een sierlijst. De derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. Een deur geeft toegang tot het recent vernieuwde plat dak.

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met daarnaast een badkamerkast, een vrijhangend toilet en een designradiator. In het plafond zit spotverlichting. Een raampartij zorgt hier voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

1e Verdieping
De voorzolder heeft een dakkapel met dubbele beglazing. Vanuit de voorzolder toegang tot de afgesloten berging waar de opstelling voor de cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE uit 2022) is. De vierde slaapkamer heeft ook een dakkapel met dubbele beglazing, draaikiep ramen en inbouwspots. Er is ook een vaste wastafel. Handig voor logeés of om ’s morgens een file in de badkamer te vermijden. Onder de dakschuinte is nóg meer bergruimte gecreëerd.

Tuin
Wat een leuke tuin! Echt een tuin om te ontdekken qua kleur en smaak! Zo is er de ‘Cotton Candy’ druivenstruik, een mooie Magnolia, veel bessen, aardbeien, lavendel en kruiden zoals munt. Zodra de lente zich aandient, ‘explodeert’ de tuin als het ware in kleuren en geuren. De tuin ligt op het noordwesten en wordt geflankeerd door een houten schutting. Een paadje leidt je naar het achterste gedeelte van de tuin waar je een eenvoudige berging en de achterom hebt.