Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern van Heerle, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, treft u dit bijzondere object met een uitstekende potentie voor een vrijstaand woonhuis of wellicht 2, dan wel meer, wooneenheden. De aanwezigheid van een bruin café op de begane grond is eventueel heel gaaf te combineren met een reguliere wooninrichting hetgeen de woonbeleving zeer uniek maakt!

Op de begane grond zijn ruime mogelijkheden aanwezig voor een comfortabele / royale woonkamer met separate (open) keuken. Verder heeft u op de verdieping meer dan voldoende mogelijkheid voor het creëren van diverse (ca. 4) slaapkamers alsmede een complete badkamer. Wilt u liever gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de
begane grond? Ook dit is prima mogelijk gezien de afmeting.

Aan de rechtse zijde van de opstallen treft u een ruim zij-terrein met mogelijkheden voor parkeren en/of een tuin/terras met diverse zithoeken. Aanvullend treft u aan de achterzijde een overkapte buitenplaats met toegang tot de garage t.b.v. ca. 1 auto.

Tot voor kort was het object in gebruik als horecalocatie met café en bijhorende zaal met (kleine) bovenwoning, genaamd "Eet- en drinkerij 't Schelmke”. Indien gewenst is een voortzetting hiervan mogelijk, meer tevens is het gebruik als woonhuis toegestaan in het bestemmingsplan. Mocht u naar meer wooneenheden willen, bijv. 2 of meer, dan dient dit formeel te worden aangevraagd bij de Gemeente Roosendaal. De bestemmingsplan voorschriften zijn via ons kantoor verkrijgbaar.

Het dorp Heerle betreft een kleine doch gehechte kern met diverse dorpsvoorzieningen. O.a. zijn aanwezig een basisschool, diverse sportrecreatie, kleine supermarkt, horeca, etc. Een mooie eigenschap van de omgeving is dat u zich binnen enkele minuten midden in het buitengebied waant met tal van mogelijkheden voor fietsen en wandelen, alsmede bent u slechts enkele tellen verwijderd van bosgebied de Heide / Melanen. De grotere winkelvoorzieningen treft u in Bergen op zoom en/of Roosendaal welke beide binnen 10 minuten bereikbaar zijn via snelwegtracé A4/A58. Tevens bereikt u binnen slechts 30 minuten de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Heeft u interesse in dit bijzondere object met vele potenties? Wat ons betreft graag tot ziens aan de Herelsestraat 147 te Heerle!

INDELING:
Begane grond:
Woonkamer / Cafézaal (ca. 78,5 m²), voorzien van een bruine barinrichting, gaswandkachel en opstelplaats meterkast, wandafwerking lambrisering en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Keuken / slaapkamer / voormalig rookruimte (ca. 18,5 m²), voorzien van een gaswandkachel, luchtfilter, inbouwkast en deur met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering en behang, laminaatvloer, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;

Tussenhal voorzien van deur naar kelder (3,13 x 3,13 mtr.), deur naar achterplaats en toegang tot de betegelde toiletgroep (evt. badkamer t.z.t.), voorzien van herentoilet met 2 urinoirs en separaat toilet met fonteintje, alsmede een damestoilet met fonteintje;

Betegelde spoelkeuken / bijkeuken / slaapkamer (ca. 14 m²), deur naar café/zaal en keuken, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;

Betegelde keuken / bijkeuken (ca. 9,5 m²), met opstelplaats RVS horecakeuken voorzien van RVS aanrechtblad met spoelbak;

Hal achterzijde met toegang tot de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting;

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

Slaapkamer linksvoor (ca. 14,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

royale bergzolder (ca. 49 m²) met mogelijkheden voor nogmaals 2 slaapkamers alsmede een complete badkamer,
momenteel voorzien van opstelplaats HRcombiketel, dak- en vloerbeschot in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Aangelegde zij-tuin en separate achterplaats, terras bestraat met sierbestrating, deels omheind, mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein en voorzien van borders en achterom.

Bijgebouw:
Vrijstaande garage aan de achterzijde van het perceel, geschikt voor ca. 1 auto, voorzien van een stalen kanteldeur naar straat en separate loopdeur naar tuin/terras.

Technische specificaties:
Bouwaard:
Horeca / woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is grotendeels voorzien van isolerende / geluiddempende beglazing, grotendeels geplaatst in kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is deels voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De overige ruimten, waaronder het café / de zaal zijn voorzien van gaswandkachels.

Diversen:
Dit bijzondere object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 245
Inhoud woonhuis 802
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 475
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 245
Inhoud woonhuis 802
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 475
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

De nieuwste koopwoningen in Heerle

Torenbaan, Torenbaan 42, 4726AX, Heerle, Noord-Brabant
Torenbaan 42

€ 350.000 k.k.

4726AX Heerle