Lijsterstraat 8 , 4881WE Zundert

Instapklaar, levensloopbestendig en mantelzorg is mogelijk in deze unieke sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Zundert. De woning heeft 4 slaapkamers en twee badkamers en biedt tevens de mogelijkheid om twee gescheiden woongedeelten te creëren. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond en suite met patio tuin 1 ‘ de loungetuin’ en de badkamer. De twee andere slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.

Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een schuur/garage met dubbele deur en verbinding naar de eettuin en rechts van de woning bevindt zich een poort met doorgang naar de zonnige loungetuin.

Ligging
De woning is gelegen in het centrum van Zundert in een rustige zijstraat van de hoofdstraat. Winkels, bus en scholen zijn op loopafstand ! De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is bereikbaar in 10 autominuten. Het zeer landelijke gebied rondom Zundert staat garant voor prachtige te bezoeken prive-tuinen, fietsen, paardrijden of wandelen in de vele bossen welke dit Bloemencorso en boomkwekers dorp rijk is.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, gemetselde spouwmuren met isolatie en een houten verdiepingsvloer. De hardhouten kozijnen zijn in 2021 geschilderd voorzien van isolerende beglazingen.

Begane grond
Via de royale voortuin met sierlijke beplanting bereikt u de voordeur. De voordeur welke toegang biedt tot de hal, de trapopgang en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer met twee royale erkers. Een als voorraam en een als zijraam. Deze ramen, alsmede het keukenraam zijn voorzien van kasteel louvre luiken als buiten zonwering. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de patiotuin 2 ‘de eetkamer’ 25m2. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken ( 12m2 ) en is van alle gemakken voorzien. Een praktisch kelder met trapje bevindt zich voor de erker aan de zijkant van de woonkamer.
Vanuit de keukendeur gaat u naar de linker patiotuin 2 ‘ de eetkamer ’. Deze patiotuin is tevens verbonden met de slaapkamer annex kantoorruimte en de schuur/garage. Aan het einde van de keuken bevindt zich een tweede hal met luik naar grote bergzolder, toilet en de doorgang naar het kantoor/slaapkamer 25m2.
Dit ruime en lichte kantoor/slaapkamer annex mantelzorgruimte is tevens verbonden met patiotuin 2 middels een deur en voorzien van een grote raampartij aan de ene zijde en een 4 meter brede schuifpui aan de andere zijde.
Deze ruimte is tevens verbonden met een grote wasruimte en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/jacuzzi met douchewand en tv scherm voor chromecast mogelijkheden.
Naast deze badkamer bevindt zich en suite een slaapkamer voorzien van tuindeuren met toegang tot de patiotuin 1.

Eerste verdieping
Via de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de overloop met aparte toiletruimte, vliezoluik naar bergzolder, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en twee raampartijen. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel.

Tuinen
Royale voortuin van 45m2, voorzien van groene omheining en poort.
Patiotuin 1 een zonnige “Loungetuin” van 27m2
Patiotuin 2 een zonnige en halfschaduwtuin “De eetkamer” van 25m2

Schuur/garage
Deze werkruimte annex garage heeft dubbele deuren aan de voorkant van de woning en een deur aan de achterzijde die deze ruimte verbindt met de patiotuin 2. en is voorzien van elektra (13m2)