Polderstraat 32 , 4844BJ Terheijden

Deze eindwoning ligt op een gunstige woonlocatie op loopafstand van de dorpskern.
Deze woning met een voor- en achtertuin heeft een fijne en lichte doorzonkamer met erker en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een washok. De zolder, welke met een vaste trap bereikbaar is, heeft een voorzolder en een grote zolder(slaap)kamer met twee dakkapellen.
Ideale ligging ten opzichte van winkelfaciliteiten, zorginstanties, openbaar vervoer, basisscholen, horecagelegenheden, sport- en recreatiemogelijkheden voldoende parkeergelegenheid en prima verbinding naar o.a. Breda en de Rijkswegen A16, A27 en A59.

ENTREE/HAL: voorzien van eikenhouten vloerdelen, garderobe gelegenheid, meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, gedeeltelijk in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset en waterfontein, trapopgang en deur naar de woonkamer.
WOONKAMER: gezellige doorzonkamer met erker en een moderne open keuken. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen; spachtelputz wandafwerking en het plafond is afgewerkt met stucwerk. Aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering aangebracht. De zonwering aan de voorzijde reageert automatisch op de hoeveelheid zonlicht.
KEUKEN: de open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een L-vormig aanrechtblad en een RVS spoelbak met mengkraan, een 10 liter close in boiler, een 4 pits keramisch fornuis, een elektrische oven, een afzuigkap, een koelkast en diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en de achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de ruime badkamer en het ‘washok´ bereikbaar.
SLAAPKAMER 1(achter) : voorzien van vloerbedekking, gestuukte wandafwerking, plafond: v.v. Agnes plafondplaten en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas.
SLAAPKAMER 2(voor) : voorzien van vloerbedekking, gestuukte wandafwerking, plafond: stuukwerk, het houten kozijn is v.v. dubbele beglazing en over de gehele breedte een rolluik. Een deur geeft toegang tot het balkon.
BADKAMER: ruime badkamer voorzien van licht houten schroten plafond met inbouwspotjes, ligbad, inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet. Kozijn met draairaam zijn voorzien van dubbel glas.
WASRUIMTE: in de voormalige badkamer zijn de aansluitpunten voor de was- en droogmachine en er is enige kastruimte.

VOORZOLDER: Via de vast trap komt u op de voorzolder voorzien van zeil en een klein dakraam. Hier is de CV-combi ketel (merk Junker) geplaatst en er is veel bergruimte.
De mogelijk bestaat om de toegang tot de zolderverdieping door middel van een ‘valluik’ af te sluiten.
ZOLDER(SLAAP)KAMER: de zolderkamer is voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor ontstaat een grote en ruime kamer van ca. 14 m² aan een zijde zijn knieschotten voor bergruimte.

DE TUIN: de achtertuin ligt op het zuidoosten en de voortuin op het zuidwesten. Hierdoor heeft de woning de gehele dag bijzonder veel (zon) licht.
De tuin is via de brandgang en een achterpoort bereikbaar.
DE BERGING: achter in de tuin is een stenen berging met een oppervlakte van ca. 9 m².

# Een groenstrook naast en voor de woning: een groenstrook naast/voor de woning (77m²) wordt van de gemeente gehuurd.

Via de slaapkamer aan de voorzijden van de woning is het balkon te bereiken.

DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- de woning voorzien is van dubbel glas
- er recent een nieuwe keuken in is geplaatst
- er een grote ruime badkamer is met plaats voor: ligbad, douche, 2e toilet en wastafel
- op korte afstand diverse sport- en recreatiemogelijkheden hebt
de woning op loopafstand:
- van de winkels zoals supermarkt e.d.
- van zorginstanties
- van basisschool
- is de opstapmogelijkheid voor openbaar vervoer
- zijn horecagelegenheden
- van het openluchtzwembad ligt.
Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten is er verbinding met de snelwegen A59, A16 en A27.
# afmetingen zijn op de plattegronden van de woning terug te vinden

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.