Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als u op zoek bent naar een ruime tweekapper in Brouwhuis waarbij u het gevoel van vrijheid ervaart dan moet u eens op de Impalalaan 18 komen kijken! De woning ligt aan de voorzijde hoger dan de overkant van de straat en aan de achterzijde
heeft u een prachtig vrij uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer op de 2e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische vrije ligging in Brouwhuis. Aan de achterzijde kijkt u uit op de Zuid-Willemsvaart!
- Leuke uitstraling doordat de woning wat hoger gelegen is dan de straat;
- Ruime achtertuin gelegen op het westen;
- De voormalige garage is omgebouwd tot volwaardige woonruimte welke betrokken is bij de woonkamer;
- Rolluiken en airco;
- Royale oprit met ruimte voor 3 auto’s.

INDELING
BEGANE GROND
Via royale oprit voor meerdere auto’s bereikt u de zijentree welke toegang geeft tot de hal. Meteen in de hal ziet u de mooie houten vloer. Deze loopt door in de gehele woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

WOONKAMER
Vervolgens gaat u naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde fraaie openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de tuin. Tevens is er een extra trapkast voor het bergen van de stofzuiger en andere spulletjes.

WERK-/STUDYRUIMTE
Grenzend aan de woonkamer treffen we een aparte werk-/studyruimte met werkblad en vaste kastenwand. Natuurlijk kan deze ruimte ook fijn dienst doen als speelhoek voor de kinderen. Nu wordt de ruimte gebruikt als eetkamer en study.
Daarvoor ligt de fijne TV-/ zitkamer met prachtige raampartij in roedeverdeling. De bijzonder royale benedenverdieping is daarnaast nog eens afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond (met sierkoven en inbouwverlichting) en de meeste radiatoren zijn fraai omtimmerd.

KEUKEN
De keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, oven, grote koelkast en vaatwasser. Het blad is van graniet en er zijn veel boven- en onderkasten. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg naar de straat en het groen.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers welke zijn voorzien van rolluiken en badkamer. Zoals u op de foto kunt zien hebben de slaapkamers veel lichtinval en ligt er een keurige laminaatvloer.

BADKAMER
De badkamer heeft een ligbad met douchewand, wandcloset, badmeubel met vaste wastafel en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met laminaatvloer. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling met HR ketel (Vaillant, 2005), wasmachine, droger en airco. De ruimte wordt nu gebruikt als 4e slaapkamer.

TUIN
De tuin is zeer onderhoudsarm, geheel omheind en zeer zonnig op het westen gelegen. Achterin de tuin staat een houten berging van zo’n 12 m2 en voorzien van elektriciteit. Er is tevens een achterom. Hier ligt een groenstrook met
fietspad en zoals eerder genoemd de Zuid-Willemsvaart.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 750 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 750 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond