Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooie op ruim hoekperceel gelegen riante 2-onder-1 kap woning in de gewilde woonwijk ’t Ven, met grote tuin op het zuiden. Een huis met veel licht en ruimte, wat samen met de grote woonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers, mooi afgewerkte badkamer en de fijne multifunctionele ruimte op de begane grond veel woonplezier biedt.

De heerlijke ruime tuin biedt veel privacy en door gunstige zuidelijke ligging kunt u de hele dag genieten van de zon! Daarbij beschikt de woning over 10 zonnepanelen, overal dubbelglas en is de woning goed geïsoleerd.

Bijzonderheden:
• Ruim hoekperceel 352m2 met tuin op het zuiden;
• Woning met veel lichtinval;
• Mogelijkheid tot werken aan huis;
• Zonnepanelen;
• Definitief energielabel A;
• Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk ’t Ven Veghel-Meierijstad;
• Op loopafstand van winkelcentrum de Bunders, basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, huisarts, apotheek, bushaltes en op fietsafstand van andere dagelijkse voorzieningen zoals het (winkel-)centrum van Veghel;
• Gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A50.

Binnen:

BEGANE GROND
Sfeervolle ruime woonkamer met keukengedeelte heeft een oppervlakte van circa 45m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Verder beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren met directe toegang tot de tuin. Het halfopen keukengedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien inbouwapparatuur zoals een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische en betegelde bijkeuken met toegang tot de voormalige garage die in 2015 is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en thans in gebruik als kantoor-/thuiswerkruimte. Door de extra opties zoals CAI- en internetaansluitingen en ruim voldoende wandcontactdozen, is deze ruimte uitermate geschikt als werk-/kantoorruimte aan huis. Deze ruimte is circa 17m² groot en heeft een separate ingang.
De entree geeft u toegang tot de woning, hier treft u de meterkast en een toiletruimte die in 2019 geheel is gerenoveerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (14m²) is gesitueerd aan de achterzijde / tuinzijde van de woning, deze beschikt over een walk in closet. Tevens is er op de eerste verdieping nog een royale slaapkamer (12m²) aan de voorzijde van het huis. De badkamer is centraal gelegen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met separaat meubel, douche, ligbad en een toilet.
Beide slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De overloop heeft nog een extra bergkast onder de vaste trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een kunststof velux dakraam en vaste raampartij. Verder is er meer dan voldoende ruimte om spullen op te bergen. Wanneer u via de vaste trap de tweede verdieping bereikt treft u rechts aansluitingen voor was- en droog faciliteiten. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de verwarmingsketel (HR Nefit c.v. combiketel in CW5 klasse van 2016) l en aansluiting van de 10 zonnepanelen die op het dak gesitueerd zijn.

Buiten:

OPRIT/TUINBERGING:
De achtertuin is maar liefst 15 meter breed en 10 meter diep en is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Deze onderhoudsarme achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten tuinberging en een achterom. De tuinberging heeft een oppervlakte van circa 10 m².

Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen en voorzien van een oprit. De oprit geeft mede door het extra brede hoekperceel ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en tevens geeft het toegang tot de achterom (bijna uniek bij 2-onder-1 kapwoningen op het Ven) naar de achtertuin en natuurlijk de woning zelf.

Nieuwsgierig geworden naar deze riante 2-onder-1 kapwoning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 474
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 352
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 474
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 352
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1500 Oppervlakte: 150
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl