Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BIEDEN VANAF € 715.000,-

Deze woning bezichtigingen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) zodat we een passende afspraak kunnen afstemmen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 4 OKTOBER 2022 20.00 UUR

Aan de rand van Wanroij in rustige woonomgeving gelegen royaal LANDHUIS met souterrain (bijzonder geschikt als kantoor-, hobby- of praktijkruimte) en grote aangelegde tuin op zuidwesten met terrasoverkapping.

Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2
Inhoud woning: ca. 1121 m3
Perceeloppervlakte: 799 m2
De woning is optimaal geïsoleerd t.w.: spouw-, dak-, vloer- en raamisolatie.
Keukenapparatuur: inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, vaatwasser.
Hete lucht verwarming in de gehele woning
Warmwatervoorziening d.m.v. geiser (2000)
Binnen en buiten hardhouten paneeldeuren
Travertin vensterbanken
Sfeervolle gashaard met schouw in de woonkamer
Noorse leistenen vloer in woonkamer
Tegelvloer in hal, keuken, bijkeuken en toilet
3 slaapkamers begane grond met parketvloer (levensloopbestendige woning)
3 slaapkamers 1e etage met laminaatvloer/vloerbedekking
Meterkast met 13 groepen en krachtstroom
Centraal stofzuigsysteem
Carport met bitumen dakbedekking en trespa plafondafwerking
Grote aangelegde achtertuin met bestrating en 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) en volledige privacy
Nabij de woning op ca 30 meter afstand ligt een speelterrein

Indeling binnen
Souterrain: Entree, royale werk-/hobbyruimte (ca. 81m2) met stroompunten, krachtstroom en verlichting, geheel betegelde wasruimte met wasbak, wateraansluiting, water- en condens afvoer, provisieruimte
Begane grond: Hal, woonkamer, woonkeuken met keuken en diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en parketvloer, badkamer met ligbad en douche, 2 wastafels en toilet, bijkeuken met wasbak, toilet, ruime uitbouw met lichtstraat en schuifpui grenzend aan achtertuin, carport.
1e verdieping: Royale overloop met 3 slaapkamers, diverse opbergruimten achter wandschotten, cv-ruimte

Buiten
Grote aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) waarin het met veel privacy heerlijk genieten is.
Omgeving
Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar bushalte. Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar snelweg A73. Winkels: 10 minuten loopafstand van supermarkt. Groenvoorziening: De buurt is een groen aangelegde wijk en op loop- en fietsafstand van bossen en heiden met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Onderwijs: nabij basisschool (10 min loopafstand en middelbare scholen (20 min fietsafstand), Hogescholen en Universiteit (35 min autoafstand). Dorpen en steden in de buurt Mill (5 min met auto), Uden (15 min met auto), Nijmegen (35 min met auto), Goch (30 min met auto), Den Bosch (40 min met auto).

Bijzonderheden
bouwjaar 1981
eigen grond 799 m2
Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2
inhoud ca. 1121 m3 - souterrain (ca. 81 m2)
hete lucht verwarming, openhaard (gas) in woonkamer
warmwater middels geiser
parkeren op eigen terrein (lange oprit)
de woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
asbestclausule van toepassing
overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1121
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 414.06
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 799
Tuin achter Ja
Tuin diepte 20.6
Tuin breedte 20.1
Garage inpandig Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1121
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 414.06
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 799
Tuin achter Ja
Tuin diepte 20.6
Tuin breedte 20.1
Garage inpandig Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar