Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen of neem contact op met ons kantoor.
U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
Aan de rand van Wanroij in rustige woonomgeving gelegen royaal LANDHUIS met souterrain (bijzonder geschikt als kantoor-, hobby- of praktijkruimte) en grote aangelegde tuin op zuidwesten met terrasoverkapping.
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2
Inhoud woning: ca. 1121 m3
Perceeloppervlakte: 799 m2
De woning is optimaal geïsoleerd t.w.: spouw-, dak-, vloer- en raamisolatie.
Keukenapparatuur: inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiemachine, vaatwasser.
Hete lucht verwarming in de gehele woning
Warmwatervoorziening d.m.v. geiser (2000)
Binnen en buiten hardhouten paneeldeuren
Travertin vensterbanken
Sfeervolle gashaard met schouw in de woonkamer
Noorse leistenen vloer in woonkamer
Tegelvloer in hal, keuken, bijkeuken en toilet
3 slaapkamers begane grond met parketvloer (levensloopbestendige woning)
3 slaapkamers 1e etage met laminaatvloer/vloerbedekking
Meterkast met 13 groepen en krachtstroom
Centraal stofzuigsysteem
Carport met bitumen dakbedekking en trespa plafondafwerking
Grote aangelegde achtertuin met bestrating en 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) en volledige privacy
Nabij de woning op ca 30 meter afstand ligt een speelterrein
Indeling binnen
Souterrain: Entree, royale werk-/hobbyruimte (ca. 81m2) met stroompunten, krachtstroom en verlichting, geheel betegelde wasruimte met wasbak, wateraansluiting, water- en condens afvoer, provisieruimte
Begane grond: Hal, woonkamer, woonkeuken met keuken en diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en parketvloer, badkamer met ligbad en douche, 2 wastafels en toilet, bijkeuken met wasbak, toilet, ruime uitbouw met lichtstraat en schuifpui grenzend aan achtertuin, carport.
1e verdieping: Royale overloop met 3 slaapkamers, diverse opbergruimten achter wandschotten, cv-ruimte
Buiten
Grote aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met 2 terrassen (1 terras met overkapping en verlichting) waarin het met veel privacy heerlijk genieten is.
Omgeving
Openbaar vervoer: 10 minuten lopen naar bushalte. Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten naar snelweg A73. Winkels: 10 minuten loopafstand van supermarkt. Groenvoorziening: De buurt is een groen aangelegde wijk en op loop- en fietsafstand van bossen en heiden met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Onderwijs: nabij basisschool (10 min loopafstand en middelbare scholen (20 min fietsafstand), Hogescholen en Universiteit (35 min autoafstand). Dorpen en steden in de buurt Mill (5 min met auto), Uden (15 min met auto), Nijmegen (35 min met auto), Goch (30 min met auto), Den Bosch (40 min met auto).
Bijzonderheden
bouwjaar 1981
eigen grond 799 m2
Gebruiksoppervlak wonen: 260 m2
inhoud ca. 1121 m3 - souterrain (ca. 81 m2)
hete lucht verwarming, openhaard (gas) in woonkamer
warmwater middels geiser
parkeren op eigen terrein (lange oprit)
de woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
asbestclausule van toepassing
overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Landhuis | |
Bouwjaar | 1980 | |
Aantal kamers | 8 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1980 | |
Woon oppervlakte | 260 | |
Inhoud woonhuis | 1121 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
Garage | Ja | |
Dak type | Schilddag | |
Tuin opp | 414.06 | |
Hetelucht | Ja | |
In overleg | Ja | |
Hellend dak | bitumeuze dakbedekking | |
Perceel oppervlakte | 799 | |
Tuin achter | Ja | |
Tuin diepte | 20.6 | |
Tuin breedte | 20.1 | |
Garage inpandig | Ja | |
Kwaliteit object | Luxe | |
Volledig isolatie | Ja | |
Aantal slaapkamers | 6 | |
Onderhoud binnen goed | Ja | |
Onderhoud buiten goed | Ja | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Ligging achtertuin noord | Ja |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Landhuis | |
Bouwjaar | 1980 | |
Aantal kamers | 8 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1980 | |
Woon oppervlakte | 260 | |
Inhoud woonhuis | 1121 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
Garage | Ja | |
Dak type | Schilddag | |
Tuin opp | 414.06 | |
Hetelucht | Ja | |
In overleg | Ja | |
Hellend dak | bitumeuze dakbedekking | |
Perceel oppervlakte | 799 | |
Tuin achter | Ja | |
Tuin diepte | 20.6 | |
Tuin breedte | 20.1 | |
Garage inpandig | Ja | |
Kwaliteit object | Luxe | |
Volledig isolatie | Ja | |
Aantal slaapkamers | 6 | |
Onderhoud binnen goed | Ja | |
Onderhoud buiten goed | Ja | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Ligging achtertuin noord | Ja |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
Aangeboden door: