Vinkenslag 39 4634TG Woensdrecht

Sfeervolle, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1 KAPWONING met garage, oprit, houten veranda en zonnige tuin met privacy.

De uitstekend onderhouden woning is beslist instapklaar en heeft een gunstig energielabel B! Op de begane grond is een ruime L-woonkamer met open keuken en eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde gelegen, de bijkeuken en garage zijn inpandig bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime 3e slaapkamer gelegen.

De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van het winkelcentrum van Hoogerheide. Op loopafstand wordt momenteel een nieuwe basisschool en kinderopvang gebouwd. Een uitgestrekt bosgebied en polderlandschap bevinden zich in de directe omgeving en tevens is er een goede verbinding naar Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen.

Op zoek naar een moderne woning met lage energiekosten? Maak dan snel een afspraak!



BEGANE GROND:
HAL/ENTREE met garderobe nis, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale L-WOONKAMER (ca. 50 m² incl. eetkamer). De woonkamer heeft een fraaie houten (grenen) vloer en strakke stucwerk wanden met een schuurplafond.

Open KEUKEN waarin geplaatst een moderne in U-vorm opgestelde keuken met de volgende apparatuur:
• Boretti gasfornuis met brede oven en afzuigschouw, magnetron en een koelkast.

Aan de achterzijde is een royale uitbouw met EETKAMER gelegen. Deze ruimte heeft een open verbinding met de keuken en woonkamer. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande tuindeuren.

BIJKEUKEN met aansluiting voor de wasmachine-, droger- en vaatwasser. Vanuit deze ruimte is de achtertuin met veranda en de inpandige garage te bereiken.

Inpandige en geïsoleerde GARAGE (ca. 11 m²) met geïsoleerde elektrische sectionaaldeur.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2 SLAAPKAMERS (resp. ca. 17.9 en 11.5 m²) welke allebei voorzien van een kunststof dakkapel en inbouw rolluiken. De kamers en verdieping zijn recent volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.
Door plaatsing van een wand op de slaapkamer aan de voorzijde is deze kamer eenvoudig weer te realiseren tot 2 slaapkamers.

Luxe BADKAMER voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad (Whirlpool), wandcloset en breed wastafelmeubel met dubbele waskom.



2e VERDIEPING:
Voorzolder met bergruimte onder de schuine dakwanden.

3e SLAAPKAMER (ca. 13 m2) voorzien van diverse bergruimtes onder de schuine dakwanden, wastafelmeubel en een Velux dakraam. Tevens is hier de HR/Combiketel (2009, Nefit) in een inbouwkast voorzien.



TUIN:
De zonnige en sfeervolle ACHTERTUIN is gelegen op het NOORDWESTEN en biedt ruim voldoende privacy. De tuin is voorzien van een aangelegd terras, houten BERGING (ca. 13 m²), diverse borders met beplanting en een houten VERANDA aan de achtergevel van de bijkeuken.

Aan de voorzijde is een royale oprit voor meerdere auto’s gelegen.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte 2/1 kap woning!

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en deels van rolluiken. Energielabel B!

3 ruime slaapkamers!

Gelegen in verkeersluwe en kindvriendelijke straat.

Zonnige tuin met privacy en veranda.