Gozelinusbocht 24 5531KL Bladel

Modern en riant vrijstaand woonhuis op mooi aangelegd exclusief perceel van 4.076 m². Het woonhuis is gebouwd van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en beschikt begane grond o.a. over een royale eet- / woonkamer van ca. 66 m², kantoor, gesloten keuken met Bulthaup inbouwkeuken, overdekt terras; op de verdieping 5 slaapkamers met 2 badkamers. Ruime inpandige garage van ca. 58 m². Perfecte locatie omgeven met statige en exclusieve huizen, tegen het buitengebied en op korte afstand van alle voorzieningen in centrum Bladel. Er zijn twee opritten. Vanwege de omvang van het perceel is het woonhuis omzoomd door groen. De achtertuin is fraai aangelegd met groot terras, twee kleine vijvers, borders, gazon met bronzen ornament en bomen. De achtertuin van circa 100 meter diep en circa 33 meter breed maakt het een bijzonder en exclusief aanbod. Wonen aan de Gozelinusbocht 24 geeft u de rust en ruimte waar u naar op zoek bent!

Metrages:
Woonoppervlak: ca. 272 m²
Zolder: ca. 29 m²
Inpandige garage: ca. 58 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 359 m²
Overdekt terras: ca. 21 m²
Perceeloppervlakte: 4.076 m²

Woning:
Begane grond: Royale hal met moderne open trap. Garderobe met vaste kastenwand die plaats biedt aan schoenen, sjaals en jassen. Uitgebreide meterkast bestaande uit 15 groepen, 1 krachtgroep en 4 aardlekschakelaars. In de meterkast ligt glasvezel binnen. Modern betegelde toiletruimte met hangcloset en RVS design fontein.

Middels glazen pui met deur toegang tot de royale woonkamer van circa 66 m2 die modern en onder architectuur is ingedeeld. De entree is via een corridor zodat de zit- en eetkamer afzonderlijk privacy bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met tv-nis. De nis is oorspronkelijk ontworpen voor het plaatsen van een haard of kachel, het rookkanaal hiervoor is aanwezig. Het groot hoekraam aan de voorzijde biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Gozelinusbocht. De aansluitingen voor een surround-systeem zijn aanwezig op 4 punten.

Achter dubbele schuifdeuren is een werkkamer gesitueerd aan de voorzijde. De werkkamer is uitgevoerd met een vaste kastenwand voorzien van kasten, laden en schappen.

De eetkamer is het hart van het huis waar het goed toeven is. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de zijtuin én de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de zijtuin en dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras!

De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een Bulthaup kwaliteitskeuken. Er is een kookeiland van 1,90 x 1,90 voorzien van inductie kookplaat Bosch 2017, afzuigkap, vaatwasser Miele, spoelbak met Quooker 2022 en veel kasten en lades. De wandkeuken is voorzien van koel-/vriescombinatie Miele, koffie apparaat Miele 2017 en combi magnetron/oven Miele. Er is een vaste ontbijttafel aanwezig. Vanuit het kookeiland en de ontbijttafel is er mooi uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken met aansluitingen was- en droogmachine. Er is tevens ruimte voor het plaatsen van losse koel- en vrieskasten. In de vloer is een luik naar de waterafsluiters.

De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met tegelvloeren, strakke stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds.


Verdieping: Royale overloop met vide. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Ouderslaapkamer met vaste kastenwand over de volle breedte en tv-aansluiting. Nieuwe badkamer 2023 en suite voorzien van inloopdouche, hangcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, kastenwand met lades, vloerverwarming en aansluitingen voor ligbad.

Slaapkamer linksvoor met twee vaste kastenwanden. Slaapkamer midden met twee vaste kastenwanden. Slaapkamer linksachter met vaste kasten onder het dak en dakkapel. Slaapkamer rechtsachter met vaste kasten over de volle breedte.

De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met parketvloeren, strakke stucwerkwanden en -plafonds. Naast de vaste kasten zijn de slaapkamer tevens uitgevoerd met binnenzonwering, draai-/kantelramen, designradiatoren en elektrische screens (m.u.v. de kleinste slaapkamer).

Volledig betegelde tweede badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, dakkapel, designradiator en vloerverwarming.

Bergkamer met vlizo, kast met verdeler verwarming en vaste werkkast.


Zolder: vlizotrap naar zolder uitgevoerd met betonvloer. De technische installaties zijn hier opgesteld zoals de wtw installatie van J.E. Stork Air type WHR 90 BL, almede de Nefit Topline HR30 van 2012 + cv boiler 120 liter.


Overdekt terras:
Riant overdekt terras van 21 m² voorzien van open haard en stopcontacten.

Inpandige garage:
Riante inpandige garage van ca 58 m² voorzien van op afstand bedienbare garagedeur, stortbak met warm en koud water, elektra en verwarming. Het achterste deel van de garage is in gebruik als berging / werkruimte waar de waterinstallatie is opgesteld met circa 200 meter diepe bron ten behoeve van tuinberegening en watervoorziening in het huis met uitzondering van de consumptie wat op leidingwater is aangesloten.


Voorzieningen:
Aan het woonhuis zijn niet alleen hoogwaardige bouwmaterialen toegepast, ook zijn er veel voorzieningen in en aan het huis aanwezig. Er ligt glasvezel; aluminium kozijnen met draai-/kantelramen; volledig binnenverduistering van Luxaflex; moderne vlakke massieve deuren met modern hoogwaardig rvs-beslag van het merk D-line; enorm veel stopcontacten door heel het huis; zit- en eetkamer deels voorzien van geschakelde stopcontacten; veel inbouwspots op begane grond en verdieping; exclusief schakelmateriaal van het merk Gira type Esprit; screens aan de voorzijde, linkerzijde en achterzijde; screens zowel met schakelaar alsmede met afstandsbediening; nieuw zonnescherm van 2023 aan de achterzijde over de volledige breedte van het woonhuis met afstandsbediening; een kluis; alarminstallatie en eigen waterinstallatie met grondbron aanwezig.


Tuin:
Er zijn twee opritten. Vanwege de omvang van het perceel is het woonhuis omzoomd door groen. De achtertuin is fraai aangelegd met groot terras, twee kleine sfeervijvers, borders, gazon met bronzen ornament en bomen. Het straatwerk, opritten en terrassen, zijn volledig opnieuw aangelegd in 2022. De achtertuin van circa 100 meter diep en circa 33 meter breed maakt het een bijzonder en exclusief aanbod. Wonen aan de Gozelinusbocht 24 geeft u de rust en ruimte waar u naar op zoek bent!


Wonen in Bladel:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Tenslotte:
De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom.

Interesse?
Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!