Sniederslaan 106 5531EN Bladel

Wil jij wonen op een toplocatie aan de prachtige Sniederslaan in een royale vrijstaande woning met fantastisch perceel? Dat is mogelijk aan de Sniederslaan 106 te Bladel. Deze vrijstaande woning is perfect voor (jonge) gezinnen die opzoek zijn een een instapklare en ruime gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar stevig onder handen genomen en verduurzaamd naar een hoger niveau! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vier, een moderne badkamer en grote garage en berging. Wanneer je de diepe achtertuin betreedt kom je in oase van rust met optimale privacy en doch zit je binnen enkele minuten in het centrum van Bladel!

Kom je snel een kijkje nemen?




Entree
Aan de linkerzijde van woning is een diepe oprit aanwezig waar het mogelijk is om meerdere voertuigen te parkeren en bereik je middels de poort de achterom en achtertuin. Aan de rechterzijde bevindt een tweede looppad met toegang tot de voordeur. De entree is ruim opgezet en beschikt over een uitgebreide meterkast en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De entree beschikt door de meerdere raampartijen over veel natuurlijk daglicht en is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden-en plafonds zijn strak gestuukt. Vanuit de hal krijg je toegang tot de eerste verdieping, keuken en woonkamer.

Woonkamer
Deze riante, L-vormige sfeervolle living is een fraaie leefruimte en is voorzien van vele raampartijen waardoor er sprake is van optimale lichtinval. De combinatie van een prachtige houten visgraat vloer, strakke wanden en plafonds geven deze ruimte een modern afwerkingsniveau. De voorzijde van de woning biedt genoeg ruimte voor een heerlijke loungebank waar je heerlijk tot rust komt na een lange (werk)dag. Een grote gezinstafel, dat is iets wat hier niet mag ontbreken en waar gezellige avonden met het gezin en familie kunnen worden doorgebracht. Door de ruime opzet biedt de woonkamer ook nog voldoende ruimte voor een speelhoek voor de kinderen.

Keuken
De keuken is goed onderhouden en gelegen aan de achterzijde van de woning en royaal van opzet. In de huidige opstelling heb je hier nog genoeg ruimte voor een extra voorraadkast en een eettafel voor het gezin. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en dubbele wasbak met mengkraan. Door het grootte zijraam v.v. een screen treedt er prettig daglicht binnen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Bij binnenkomst via de achterdeur kom je in de de praktische bijkeuken die voorzien is van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond. Deze ruimte beschikt over wandkast is wat ideaal is voor extra opslag. Deze ruimte is royaal van opzet en biedt dan ook voldoende mogelijkheden om dit gedeelte bij de keuken te betrekken of eventueel een wasruimte/speelruimte te creeeren. De bijkeuken geeft middels een vlizoluik nog toegang tot een bergzolder.




Overloop
Middels een vaste trap bereik je de overloop met grote raampartij wat zorgt voor natuurlijk daglicht. De huidige bewoners hebben de eerste verdieping op een andere manier ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden-en plafonds. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen (2019/2020) met HR++ en draai-kiepfunctie.

Slaapkamers
Deze verdieping telt drie slaapkamers met variërende grootte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met een fraai groen uitzicht over de Sniederslaan. De masterbedroom is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en wordt in gebruik genomen als thuiswerkplek. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en dient op dit moment als kinderkamer. Wanneer je een opbouw op de aanbouw zou plaatsen kan mogelijk deze kamer als een doorgang fungeren.

Badkamer
De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd, verplaatst en daarmee een stuk vergroot! De badkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden-en plafonds en is op moderne en luxe wijze afgewerkt. De badkamer beschikt over een zeer royale inloopdouche met regen-en handdouche, een modern badmeubel met dubbele wastafel, een hangcloset en een op maat gemaakte inbouwkast zorgt ervoor waar de wasmachine en droger op fraaie wijze zijn weggewerkt. Deze fantastische badkamer zorgt dan ook voor dat luxe gevoel!



Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke momenteel in gebruik genomen is als bergzolder. In 2019 zijn hier twee Velux dakramen geplaatst wat zorgt voor natuurlijk daglicht op deze verdieping. Door de aanwezige hoogte zou op deze verdieping prima een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Verder zijn hier de Nefit CV installatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geïnstalleerd.


Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en bestaat grotendeels uit diverse beplanting, gras en bestrating. Rechts langs de woning is een looppad wat toegang geeft tot de voordeur. De eigen oprit zit links langs de woning en bereik je middels een poort de achterom.

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot is met het hele gezin in te verblijven. Door de ligging en afmetingen van de tuin heb je optimale privacy, ervaar je veel rust en zie je rondom alleen maar groen. Deze fraai aangelegde achtertuin kenmerkt zich voor veel gras, diverse beplanting en bomen en is volledig omheind met groen. Aan de woningzijde is nog een prettig terras gesitueerd en geniet je in alle rust van je bakje koffie, thee of glas wijn. Wat een heerlijke plek!

Garage
De royale garage is vanuit de oprit bereikbaar middels een elektrische roldeur maar ook via een loopdeur in de tuin. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om hier je auto te parkeren, fietsen te plaatsen en te gebruiken als werkruimte. Aansluitend aan de garage is nog een dubbele praktische berging aanwezig wat ook nog handig is voor de nodige opslag van tuingereedschap en overige spullen.


- Bouwjaar 1973
- Vanaf 2019 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
- 157 m² woonoppervlakte & 567 m³ inhoud
- Royale vrijstaande woning op toplocatie
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2022)
- Nagenoeg volledig hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing
- Energielabel A
- Luxe badkamer 2019
- Toilet vernieuwd in 2019
- Ruime privacy biedende achtertuin
- 10 zonnepanelen 2021
- Nefit CV ketel 2012 (in 2022 voorzien van nieuw binnenwerk)
- Multifunctionele tweede verdieping
- Garage met dubbele berging
- Fantastische privacy biedende achtertuin met volop groen
- Ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

Ben jij nu ook benieuwd geworden naar deze woning? Bel dan snel voor een bezichtiging!