Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie nabij het dorpshart van de gemeente Baarle. Deze royale woning beschikt over energielabel A doordat deze in 2023 zeer energiezuinig is gemaakt door het plaatsen van de hybride cv-ketel en warmtepomp, 11 zonnepanelen en 2 energiezuinige circulatiepompen voor de vloerverwarming. De woning beschikt onder andere over een ruime inkom, woonkamer, eetkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, inpandige garage, een bergzolder, voor- en een op het zuidoosten gesitueerde fraai aangelegde tuin met overdekt terrassen en een tweede vrijstaande stenen garage. Naast deze woning is een bouwperceel gelegen van circa 461 m² welke apart bij te kopen is.

Bouwjaar: 2005. Perceeloppervlakte: circa 673 m². Woonoppervlakte circa 171 m². Inhoud: circa 800 m³.

Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van een Eikenhouten vloer of tegelvloer met vloerverwarming, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De ruime inkom/entree is verder voorzien van de meterkast en middels de houten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer met een oppervlakte van circa 37 m² mag met recht licht genoemd worden vanwege de vele en grote raamkozijnen. De woonkamer is verder voorzien van een erker, klokthermostaat en dubbele openslaande deuren naar de eetkeuken.

De eetkeuken van circa 17 m² beschikt over een keukenblok in U-opstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2016), stoomoven, combioven (2021) en een 1 ½ rvs-spoelbak. Tevens beschikt de keuken over de bediening van de WTW-unit en een loopdeur naar het overdekte terras met elektrisch zonnescherm.

De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, kelderkast, kast met opstelling hybride cv-combiketel (2023), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, spoelbak met watertappunt en bediening vloerverwarming.

De slaapkamer op de begane grond van circa 20 m² is voorzien van een Novilon vloer en utp-aansluiting. Aansluitend aan deze slaapkamer zijn de inloopkast en de eerste badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel met spiegel- en badkamerkast.

De inpandige garage van circa 19 m² is voorzien van een tegelvloer. De garage is verder voorzien van een elektrische sectionaalpoort, centraal stofzuigersysteem, warmtepomp (2023) en een achter-entree.

Eerste verdieping
Via de houten vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, welke geheel voorzien is van een Novilon vloer, met stucwerk afgewerkte wanden plafonds. De overloop is verder voorzien van een Solar tube en de vlizotrap naar de bergzolder.

Het aparte toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje.

De 4 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 13 m², 13 m², 12 m² en 10 m². Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een utp-aansluiting. De kleine slaapkamer aan de achterzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om een sauna te plaatsen.

De tweede geheel betegelde badkamer beschikt over een duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, royale inloop douche met thermostaatkraan, vaste wastafel met spiegel- en badkamerkast, vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met betonnen vloer, opstelling WTW-unit en elektra.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een voor- en zuidoosten gesitueerde, fraai aangelegde achtertuin. In de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven. Deze beschikt over een twee overdekte terrassen, sierbestrating, gazon, vaste groene beplanting, beregeningsysteem, eigen achterom, watertappunt en de vrijstaande stenen garage.

De vrijstaande stenen garage van ca. 7.30 m x 3.20 m. is geïsoleerd en bereikbaar via de oprit met plaats voor 3 auto’s en watertappunt. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, middels vlizotrap bereikbare vliering, toiletruimte met closetpot, keukenblok met spoelbak en elektrische close-in-boiler, gaskachel en de pomp voor het beregeningsysteem.

Bouwperceel
U heeft de mogelijkheid tot de koop van een naastgelegen bouwperceel van circa 461 m² voor de bouw van een seniorenwoning met 1 bouwlaag en schuine kap. De vraagprijs van het bouwperceel bedraagt €189.000,00 k.k.


Algemeen
• Deze zeer goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie nabij het dorpshart van de gemeente Baarle.
• Deze royale woning beschikt over energielabel A doordat deze in 2023 zeer energiezuinig is gemaakt door het plaatsen van de hybride cv-ketel en warmtepomp, 11 zonnepanelen en 2 energiezuinige circulatiepompen voor de vloerverwarming.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ glas.
• De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens en beschikt over een kruipruimte.
• In de woning bevindt zich een alarmsysteem met daaraan de rookmelders gekoppeld en aansluitingen voor centraal stofzuigersysteem.
• Perceeloppervlakte: circa 673 m². Woonoppervlakte circa 171 m². Inhoud: circa 800 m³. Perceeloppervlakte bouwperceel: circa 461 m².
• Energielabel: A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 673
Tuin rondom Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 673
Tuin rondom Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

VR Makelaars