Hoge Daalakker 16 4854PT Bavel

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS REAGEREN HELAAS NIET MEER MOGELIJK!!

LET OP: DEZE WONING WORDT ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT ALS STARTERSWONING EN
SLIMMER KOPEN®.
Wij adviseren je eerst de gehele tekst door te nemen met alle bijbehorende voorwaarden.
Om voor een starterskoopwoning in aanmerking te komen dient/dienen koper(s) te voldoen aan ALLE
voorwaarden die behoren bij het begrip starter.

Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via Funda een bezichtigingsaanvraag in. Er kan NIET telefonisch gereageerd worden. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst.
Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen en zich hebben ingeschreven, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting.

Voorwaarden:
Woningzoekende heeft aantoonbaar niet eerder een woning in eigendom gehad;
Woningzoekende is thuiswonend of kamerbewoner, of heeft gedurende de afgelopen 12 maanden aantoonbaar een huurwoning bewoond met een kale huur van maximaal €697,07 per maand.

Jaarinkomen:
Uit de laatste door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave blijkt een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal € 79.007,--.

De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen!

LET OP: Zowel Hoge Daalakker 16 en 12 (Roga Makelaars) worden onder dezelfde voorwaarden aangeboden, er kan per koppel/huishouden/gezin slechts op een woning worden ingeschreven.


Hoge Daalakker 16 Bavel
Leuke goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, tuin en berging gelegen midden in de nieuwbouwwijk Daalakker, op korte afstand van de dorpskern Bavel.
De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de aansluiting op de A27 en A58. Het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten van deze woning verwijderd.

Indeling woning:

BEGANE GROND
ENTREE
Entree/hal met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (met glasvezelaansluiting) en een toiletruimte met fonteintje.

WOONKAMER/KEUKEN
Lichte woonkamer met plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming, trapkast, loopdeur naar de achtertuin en een L-vormige keukeninrichting voorzien van combi oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I met kleedruimte.
Slaapkamer II.

Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator.

2e VERIEPING
Slaapkamer III inclusief de CV- ruimte. Deze ruimte beschikt over een opstelplaats voor de CV combiketel (2022), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

TUIN
De woning heeft een leuke ruime privacy biedende tuin op het noordoosten met een vrijstaande berging en een achterom.


WAT JE VERDER MOET WETEN:

SLIMMER KOPEN@ BIJZONDERHEDEN

- korting op de vrije-marktwaarde (is al toegepast, 25% korting op taxatiewaarde van € 395.000);
- U bent volledig eigenaar;
- Terugkooprecht door Laurentius (onder de Slimmer Kopen voorwaarden);
- Bij de afspraakbevestiging ontvang je de aanvullende bepalingen en bijzonderheden;
- Verkoop zonder startersvoorwaarden of Slimmer Kopen is niet bespreekbaar;
- De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Er kan niet overboden worden.


OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
- De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht.
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris);
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan
hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule
worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen
en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en
oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-
richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten
toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.