Burgemeester van Fenemaplein 22F2, 2042TH Zandvoort

€ 374.999

Huizenpartner.nl BV

Beschrijving


Schitterend appartement met zeezicht, twee grote balkons (1 oost en 1 west) tegenover station, 80 meter van het strand en naast supermarkt in Zandvoort aan Zee.

Plaats: Zandvoort
Adres: Burgemeester van Fenemaplein 22 F2
Postcode: 2042 TH
Soort woning: Appartement
Type woning: Tussenappartement
Bouwjaar: 1967
Aantal kamers: 3
Inhoud ca.: 260
Perceel ca.: 120
Woonoppervl. ca.: 100

Objectomschrijving

Binnen het complex is onder architectuur nieuw appartement ontworpen en gebouwd richting huidige nieuwbouw-normen. 

Het appartement is instapklaar zodat u vele jaren zorgeloos kunt wonen in alle comfort en luxe van een exclusieve villa in een appartementencomplex. 

Het betreft van origine een 4-kamer appartement met een aparte keuken. 

De woonkamer is vergroot door één slaapkamer erbij te betrekken waardoor er aan de ene zijde een bijzonder ruim zitgedeelte rond de open haard is ontstaan en aan de andere zijde een eetkamer-gedeelte. De eetkamer ligt tegenover de dichte keuken. 

De oriëntatie is bijzonder gunstig, één zijde is op het oosten met uitzicht over het dorp en de Kennemer Duinen (Nationaalpark Kennemerland) en de andere zijde op het westen met uitzicht over de Boulevard en zee. 

Aan beiden zijden bevindt zich een ruim balkon over de gehele breedte van het appartement zodat bij zonsopkomst buiten ontbeten kan worden en bij zonsondergang gedineerd kan worden. Vanuit alle vijf de ruimtes kan men direct het balkon op.

Verder is de locatie top!  Centraal tussen het strand, het station en het centrum. 

Het buurpand is zelfs een uitstekend geoutilleerd grote supermarkt. 

Alles bij elkaar maakt dit het ruime appartement tot een eenmalige kans aan de Noordzeekust in de buurt van Amsterdam. 

De Sprinter brengt u tenslotte in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Als u op Funda selecteert op:

APPARTEMENT in Nederland en verder filtert op:

•100m2, 

•balkon, 

•vrij uitzicht, 

•aan water, 

•centrum, 

•3 kamers

dan ziet u dat er maar weinig appartementen te koop zijn in Nederland met zeezicht. Dat maakt dit appartement volstrekt uniek. Aan het strand, bij alle voorzieningen met mooie grote balkons met één op het oosten en één op het westen is een uitgelezen kans.

Aanvullingen op de Funda-site zijn:

Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet

•Badkamer voorziening: 1 inloop douche en 1 apart bad

•Aantal woonlagen: 7 woonlagen

•Gelegen op: 1e woonlaag

•Buitenruimte balkon/dakterras: Balkon

•Voorzieningen: Mechanische ventilatie, lift, open haard

•Kadastrale gegevens: Zandvoort C5838 kadastrale kaart

•Eigendomssituatie: Erfpacht (plusminus € 51,- per maand aan VvE)

•Parkeergelegenheid: Soort Parkeervergunningen

•VvE checklist:

ja Inschrijving KvK

ja Jaarlijks vergadering

ja Periodieke bijdrage (€ 244- per maand aan VvE en € 100,- aan verwarmingsvoorschot)

ja Reservefonds aanwezig

ja Onderhoudsplan

ja Opstalverzekering


Ten opzichte van een standaard appartement is het volgende veranderd:

Onder architectuur verbouwd met een nieuw keukenontwerp, toilet en badkamer

Keukenkast scharnieren 170gr, greeploos

Afzuigkap met ventilatie direct naar buiten

Eerste klas materialen en door een vakman verbouwd

Water op beide balkons meet slanghaspels en veel waterdruk 

Separate kast voor was- en droogmachine

Meterkast met 8 groepen met brandblusser en 30min brandwerend bekleed

Doorgeef-luiken naar hal dichtgemetseld en voorzien van schoenenkast

20 nieuwe elektra-punten erbij, overal nieuwe WCD Duitse kwaliteit, kleur wit

Strakke wanden met stucwerk of glasvlies-behang

Isolatieglas HR++, zeezijde zelfs ook nog gelaagd als voorruit auto

Dikke nieuwe extra dikke deuren balkon zeezijde met dubbele aanslag om winddruk en geluid buiten te houden

Inbouwkast eetkamer voor service en administratie-mappen

Toilet is 25cm vergroot met vrijhangend toilet en leiding-koker weggewerkt

Badkamer is vergroot

Al het keramiek is met Keratekt behandeld, zodat het extra sterk en glad is, erg handig voor de toiletpot

Alle kranen van Hans Grohe, waterbesparend en inbouw-thermostaten voor douche en bad

Douche voorzien van twee douchekoppen, wand en plafond

LED verlichting

Inbouwapparatuur keuken van AEG of Bosch, alles vlak ingefreesd

Nieuw sluitplan met één sleutel 7 cilinders SKG inbraak-werend

Veiligheidsglas inbraak-werend


Er is met grootste zorg gewerkt aan de verkoopdocumentatie, desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden in staan. Bovendien is verkoper afhankelijk van derden of wordt informatie (ongevraagd) gedeeld door derden. Hiervoor kan de verkoper niet verantwoordelijk gesteld worden en kunnen er aan de informatie geen rechten ontleend worden.

De koper behoudt het recht van gunning en onderhandeling voor.



English
Within the complex is architecturally designed and built new apartment direction current construction standards. The apartment is ready so you can live carefree years in comfort and luxury of an exclusive villa in an apartment complex. It was originally a four-room apartment with a separate kitchen. The living room is enhanced by one bedroom to involve leaving on one side a very spacious seating area around the fireplace originated on the other side a dining area. The dining room is opposite the kitchen closed. The orientation is particularly favorable, one side facing east with views over the village and the Kennemer dunes (National Park Kennemerland) and the other on the West side overlooking the Boulevard, neighbors and sea. On both sides there is a large balcony over the entire width of the apartment. At sunrise breakfast outside and as well you can dine at sunset. From all five areas can be directly onto the balcony. Furthermore, the location is top! Centrally located between the beach, the station and the city center. The neighboring property is excellently equipped even a large supermarket. All together this makes the spacious apartment to a one-time opportunity to the North Sea coast near Amsterdam. The Sprinter brings you in a half hour in the center of Amsterdam.



Indeling
Aan de oostzijde liggen twee (ruime en zeer ruime) slaapkamers en de keuken, allen met een toegangsdeur naar het balkon. Aan de zeezijde ligt over de volle breedte de woonkamer met twee deuren naar het balkon.
Slechts 7 appartementen in het complex van 98 appartementen zijn voorzien van een groot balkon, waardoor een eettafel ruim geplaatst kan worden.

Wat het appartement ook uniek maakt is het uitzicht.
Zowel aan de dorps- als zeezijde heeft men een weids uitzicht, (vliegtuigen ziet men opstijgen vanaf de 6e baan, 16 km verderop en het windmolenpark Egmond is ook met het blote oog te zien, een afstand van maar liefst 30 km)  terwijl u ook nog het leven op straat kan volgen.
Vanaf de bank ziet men de mensen flaneren over de Boulevard.
Deze combinatie van uitzichten en de betrokkenheid tot het dorp is uniek.
Door de vierkante vorm van de plattegrond en de gevelpuien, is het een zeer licht en ruimtelijk appartement met korte looplijnen.
In het midden ligt de centrale hal, waar men ook het appartement binnenkomt.
Per slechts 14 appartementen is er een trap en lift beschikbaar.
Ook middenin het appartement ligt de badkamer en aparte toiletruimte.
Beide zijn compleet nieuw en vergroot, bovendien voorzien van het allerhoogste afwerkingsniveau dat denkbaar is.
Exclusief voor dit appartement heeft de architect Italiaans glas-mozaïek samengesteld.
Alle leiding zijn inbouw, kranen achter thermostaat, alles van badkamerspecialist Intercodam.

Dezelfde exclusiviteit komt bij de vernieuwde keuken tot uiting. Deze ruimte is compleet nieuw ingericht en ontworpen door de architect dat niet alleen mooi oogt maar ook bijzonder praktisch is. Het aanrechtblad op ARBO verantwoorde hoogte bestaat uit Braziliaans Graniet, via Italië geïmporteerd in heeft een extra lange lengte.
De keuken is voor dit gewicht extra stevig uitgevoerd zodat de kwaliteit en afwerkingsniveau ongekend zijn. Uiteraard beschikt de keuken van alle denkbare inbouwapparatuur van AEG. De inductie kookplaat is van het type vlak, zodat er nergens opstaande, moeilijk te reinigen randen zijn.
In plaats de gebruikelijke afzuigkap met filter betreft het hier een afzuigkap die acht naar buiten, onzichtbaar afzuigt. De filters zijn van roestvast staal.

Het glas is vervangen door niet alleen HR++ glas maar tevens door gelaagd glas zodat de veiligheid vergoot is. Idem geldt voor de sloten rondom en bovendien zijn alle gelijksluitend met één sleutel te sluiten.

Tot slot, het appartement zit vol met handigheidjes. Zo zijn op beide balkons tuinslang-aansluitingen gemaakt zodat makkelijk de ramen en planten gesproeid kunnen worden. Ook zijn deze watertappunten binnen af te sluiten als extra vorstvoorziening.

English
On the East side there are two bedrooms and a kitchen, all with a door to the balcony. On the seaward side lies across the full width of the living room with two doors to the balcony. Only 7 apartments in the complex of 98 apartments has a large balcony. What the apartment is also unique is the view. Both the village and sea-facing one has a wide view while also still can follow sitting on the sofa the life on the streets. From the bench we see people strolling along the Boulevard. This combination of views and the ownership of the village is unique. The square shape of the floor plan and the facade fronts, it is a very light and spacious apartment with short walking distances. In the middle lies the central hall, where one can also enter the apartment. By only 14 apartments there is a staircase and lift. In the middle of the apartment is the bathroom and separate toilet. Both are completely new and both enlarged, also features the highest finishing level imaginable. It's possible to shower in the sunshine, thats quite exceptional. Exclusively for this apartment is the architect Italian glass mosaic composed. All pipes are flush, taps behind thermostat, everything from bathroom specialist Intercodam. Same exclusivity comes at the renovated kitchen reflected. This space is completely new furnished and designed by the architect that not only looks beautiful but also it is very practical. The counter at health and safety working height consists of Brazilian granite, imported from Italy into an extra long length. The kitchen is solid for this extra weight so that the quality and finish are unprecedented. Naturally, the kitchen with several appliances from AEG. The induction cooking hob is of the plane type, so that there is no stand-up, there are no difficult to clean edges. Rather than the usual hood filter it a hood which eight out here, invisible sucks. The filters are made of stainless steel. The glass has been replaced by isolation glass which also partly is laminated glass so that safety is shed. Same goes for the locks around and furthermore closing all keyed alike with one key. Finally, the apartment is full of tricks. There are made on both balconies water taps so easily the windows and plants can be sprayed. Also, these water taps within quit as additional frost facility.


Eerste verdieping
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Aangezien het complex tussen tussen het station en strand ligt, staat het op een van de hoogste punten van Zandvoort, zo'n 15 meter boven zeeniveau. Daardoor zijn de vergezichten bijzonder mooi en heeft men toch contact met de straat.

Overig

Als u op Funda selecteert op:

APPARTEMENT in Nederland en verder filtert op:

•100m2, 

•balkon, 

•vrij uitzicht, 

•aan water, 

•centrum, 

•3 kamers

dan ziet u dat er maar weinig appartementen te koop zijn in Nederland met zeezicht. Dat maakt dit appartement volstrekt uniek. Aan het strand, bij alle voorzieningen met mooie grote balkons met één op het oosten en één op het westen is een uitgelezen kans.



Aanvullingen op de Funda-site zijn:
    • Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
    • Badkamer voorziening: 1 inloop douche en 1 apart bad
    • Aantal woonlagen: 7 woonlagen
    • Gelegen op: 1e woonlaag
    • Buitenruimte balkon/dakterras: Balkon
    • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, lift, open haard
    • Kadastrale gegevens: Zandvoort C5840 A2 kadastrale kaart
    • Eigendomssituatie: Erfpacht (plusminus € 51,- per maand aan VvE)
    • Parkeergelegenheid: Soort Parkeervergunningen
    • VvE checklist:
      • ja Inschrijving KvK
      • ja Jaarlijks vergadering
      • ja Periodieke bijdrage (€ 244- per maand aan VvE en € 100,- voorschot verwarming)
      • ja Reservefonds aanwezig
      • ja Onderhoudsplan
      • ja Opstalverzekering

Er is met grootste zorg gewerkt aan de verkoopdocumentatie, desondanks kan het voorkomen dat er onjuistheden in staan. Bovendien is verkoper afhankelijk van derden of wordt informatie (ongevraagd) gedeeld door derden. Hiervoor kan de verkoper niet verantwoordelijk gesteld worden en kunnen er aan de informatie geen rechten ontleend worden.

De koper behoudt het recht van gunning en onderhandeling voor.






Bijzonderheden
Complex staat op erfpacht, via de VvE is het voorschot slechts € 51,- maand voor de komende 40 jaar vast.

 
Warmwater en verwarmingskosten zijn via de VvE geregeld en via nieuwe slimme meters wordt dat jaarlijks verrekend. Dit voorschot bedraagt € 100,- per maand. In de computer kan dagelijks bekeken worden hoe het verbruik ligt.

Voor lopende kosten VvE en groot onderhoud zijn maandelijks de service kosten € 245,-. De VvE pot is goed gevuld en regel is dat er eerst gespaard wordt voor hele grote uitgaven zoals de betondrenovatie in 2015.

Voor wonen aan het strand zijn de kosten kortom te overzien.

Aan de gehele Noordzeekust zijn er weinig appartementen te vinden met deze eigenschappen, zoals 120m2 groot waarvan 20m2 aan balkons, één op het oosten en één op het westen, vrij uitzicht over zowel zee als dorp, gelegen tussen strand, station en centrum, alles is binnen 5 minuten lopen bereikt. De fiets is ideaal om tochten in het Nationaalpark Kennemer Duinen te maken of naar het prachtige centrum van Haarlem te fietsen. Het appartement zelf is nieuw, door architect ontworpen en bijzonder luxe uitgevoerd.




MEER WETEN?
Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website:




OVER DEZE VERKOOP
Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig!


---------------------------------------------

OVER HUIZENPARTNER.NL
Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode.


MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN
Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod.
Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties.
Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer.

Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan.
Opvallend anders. Inspirerend.

Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl
Bel voor meer informatie: 0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 260

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 120
Appartement Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Woning opmerking Aantal woonlagen 1
Aantal slaapkamers 2

Huizenpartner.nl BV

Hertog Reinoudsingel 160
5913XH Venlo (Limburg)
T: 0900 - 66 44 444
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester van Fenemaplein in Zandvoort?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huizenpartner.nl BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huizenpartner.nl BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.