Beschrijving

*** Uniek: **INRUIL WONING BESPREEKBAAR** Zie ook www.sneeuwgans.nl

Ruime geschakelde 2-1 kap woning met garage, uniek door zijn royale formaat en vrije ligging. Deze geschakelde villa met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² heeft een ruime living met open keuken, 5 bijzonder grote slaap-/werkkamers, complete badkamer en 2 bergzolders. De grote achtertuin grenst met een brede steiger aan breed sierwater met directe toegang tot de polder. Door het ontbreken van achterburen heeft u vrij zicht door de wijk. De brede voortuin geeft parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Met de aanwezigheid van diverse groenvoorzieningen en waterpartijen ervaart u het wonen in een landelijke omgeving terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, etc dichtbij zijn.

                Indeling
   Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toilet met fonteintje.  Meterkast met 8 groepen op 3 fasen en aansluiting op het interne data/telefoon netwerk.
 
Royale living met een grote glaspartij aan de tuinzijde. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en heeft u een fraai zicht over de achtertuin en de wijk. Er is een praktische trapkast.

De Siematic open keuken met aangrenzende eethoek is gesitueerd aan de voorzijde. Dankzij de erker is ook dit een lichte ruimte. De Siematic keuken heeft een natuurstenen werkblad/achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.  koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens.

Op de gehele begane grond ligt een mooie vaste Bruynzeel parketvloer

   Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie bijzonder grote slaapkamers en de ruime badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde ( maar liefst 21 m²) is flink vergroot met een 3.30 meter brede dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde (18 m²) is eveneens voorzien van een dakkapel en heeft toegang tot een handige berging. De derde slaapkamer (17 m2) is gelegen boven de garage en is bijzonder licht door de raampartijen in voor- en achtergevel.

Ruime en complete lichte badkamer met daglichttoetreding( draairaam), douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

   Tweede verdieping
Overloop met wasmachine-/ drogeraansluiting en een extra wastafel.,
Grote en door 4 grote Velux dakramen zeer lichte vierde slaapkamer (ca 18 m2).

Ruime werk-/studeerkamer voorzien van Velux dakraam.
Er zijn 2 ruime bergzolders (vliering), voorzien van elektra.

  Tuin
Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze grote tuin grenst aan een breed sierwater en heeft een directe toegang tot de achterliggende polder. Er is een royaal terras direct achter de woning en een brede steiger aan het water waar ook een bootje kan worden aangelegd. De tuin biedt veel privacy, een ver en vrij uitzicht door de wijk en heeft geen directe overburen .
De voortuin is eveneens verzorgd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig
In de achtertuin is een extra heipaal aanwezig voor een uitbouw of onderheid terras.
 
   Garage
Garage (circa 2.67 x 6.00) met garagedeur en extra loopdeur. Er is extra daglichttoetreding door een groot openslaand raam in de achtergevel en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Bijzonderheden
- nieuwe cv ketel (Nefit HR+ Topline) en rookgasafvoer, bouwjaar 2010;
- luxe convectoren;
 - zonnescherm aan de voor- en achterzijde (elektrisch);
- de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- diverse netwerken voor tv, internet en telefoon.
- buitenkranen in voor- en achtertuin
- heel veel bergruimte.  Buiten de garage ongeveer 17 m3: naast slaapkamer 1, achter knieschotten, de trapkast en de beide bergzolders.

 

Kenmerken

Algemeen

Soort woning TweeOnderEenKap
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC In badkamer
Leeg Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
NabijOV Ja
WC check Ja
Aan water Ja
Terstond Ja
Tuin voor Ja
Afwerking Luxe
Afzuigkap Ja
EPA advies n.v.t
Herenhuis Ja
Keramisch Ja
Landelijk Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 275
Tuin achter Ja
Bod gevraagd Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
TypeCV ketel HR
Dak opmerking Volledig geisoleerd dak, voorzien van 7 Velux dakvensters waardoor de kamers erg licht zijn
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Vrij uitzicht Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Universiteit Ja
Kamer op zolder Ja
Schakelwoning Ja
Buurt opmerking Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein. Op openbaar gebied is ruim voldoende gratis parkeerruimte aanwezig. Diverse scholen in de nabijheid aanwezig, directe busverbinding met de Vrije Universiteit.
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Prijs opmerking Uniek: Inruil bestaande woning is bespreekbaar. Daardoor wordt het 2-e huis probleem voorkomen.
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Balkon opmerking Verzorgde, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze grote tuin grenst aan een breed sierwater en heeft een directe toegang tot de achterliggende polder. Er is een royaal terras direct achter de woning en een brede steiger aan het water waar ook een bootje kan worden aangelegd. De tuin biedt veel privacy, een ver en vrij uitzicht door de wijk en heeft geen directe overburen . Er is in de achtertuin een extra heipaal ten behoeve van een uitbouw of onderheid terras De voortuin is eveneens verzorgd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin is vanuit de garage bereikbaar;
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Hellend dak check Ja
LeeftijdCV ketel 2,5
Twee onder een kap Ja
Woning opmerking Geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, fraai gelegen met aan de achterzijde vrij uitzicht door de wijk. De woning is door de bijzonder ruime slaapkamers ideaal voor gezinnen met opgroepeinde kinderen. Ruime lichte woonkamer met moderne open (Siematic) keuken, lichte badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet. Op de verdiepingen zijn 4 bijzonder ruime slaapkamers en een werk-/studiekamer aanwezig. Er zijn 2 bergzolders. De achtertuin grenst aan breed sierwater zonder achterburen dat in verbinding staat met de Uithoornsche polder en is voorzien van een breed terras en een grote steiger aan het water. Vóór de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in de woonwijk Meerwijk West en op loopafstand van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer. Woonoppervlakte circa 157 m².
Zolder opmerking Overloop met wasmachine en drogeraansluiting en een extra wastafel., Grote en door 4 grote Velux dakramen zeer lichte vierde slaapkamer (ca 18 m2). Boven de overloop en slaapkamer bevinden zich 2 ruime bergzolders (vliering), voorzien van elektra. Vanuit de overloop is er toegang naar de vijfde kamer voorzien van Velux dakraam
Brandbeveiliging Ja
Dubbele koel vries Ja
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Steen
Inbouw vaatwasser Ja
Kabel aansluiting Ja
Ligging opmerking De zeer goed onderhouden woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in een jonge en uitermate kindvriendelijke woonomgeving. De Sneeuwgans is een schiereiland in een jonge woonwijk. Met de aanwezigheid van diverse groenvoorzieningen en waterpartijen ervaart u het wonen in een landelijke omgeving terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, etc dichtbij zijn
Middelbare school Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen Siematic open keuken met aangrenzende eethoek is gesitueerd aan de voorzijde. Dankzij de erker is ook dit een lichte ruimte. De Siematic keuken heeft een natuurstenen werkblad/achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Alle apparatuur is van Siemens of Miele.
Scharnieren sloten Ja
Bijgebouw opmerking Garage (circa 2.67 x 6.00) met garagedeur en extra loopdeur. Er is extra daglichttoetreding door een groot openslaand raam in de achtergevel en een aparte toegangsdeur naar de achtertuin. De tuin is daardoor buiten het woongedeelte om bereikbaar.
Inbouw kookgedeelte Ja
Parkeergelegenheid Ja
Tuin lengte voortuin 9
Zolder aantal kamers 2 kamers
Inbouw koel vrieskast Ja
Inrichting opmerking Eventuele overname bespreekbaar
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geisoleerd, kamer voorzien van luxe convectoren
Telefoonaansluiting Ja
Verwarming opmerking Nefit Topline Hr++ (gas gestookt combiketel uit eind 2010, Eigendom). Op de begane grond zijn luxe convectoren aanwezig.
Aantal badkamers check 1
Aantal toiletten check 1
Inbouw combi magnetron Ja
LeeftijdCV ketel check Ja
Tuin lengte achtertuin 11
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type eigen terrein
Creche kinderdagverblijf Ja
Gedeeltelijk gemeubileerd Ja
Onderhoud binnen opmerking De benedenverdieping is voorzien van een fraaie Bruynzeel parketvloer
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 1 kamer
Inbouw apparatuur combi check Ja

Huislijn.nl

Johan de Witttstraat 31
3311KG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: -
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sneeuwgans in Uithoorn?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huislijn.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huislijn.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.