Beschrijving

Grote middenwoning met aanbouw en berging op ca. 128m2 grond.
Aan de rand van Den Oever met aan de overkant van de straat het UNESCO Werelderfgoed "de Waddenzee" staat deze mooi afgewerkte en complete middenwoning met separate berging (ca. 9m2). Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met sierstraatwerk en omheind door een schutting.

INDELING

Begane grond
Via de entree / hal met berging (ca. 6,5m2) met wasmachine aansluiting, garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang komt u in de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 30m2) met grote raampartij, tuindeur en grote trapkast of  u gaat naar de mooie straatgerichte open keuken(ca. 7m2) met diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie rustieke laminaatvloer.

1e Verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, 2 grote L-slaapkamers (ca. 20m2 en ca. 12m2 ) en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van gladde wanden en laminaat op de vloer. De slaapkamer aande achterzijde heeft uitzicht over het Wad en is voorzien van een grote kamerbrede kastenwand.

Zolderverdieping
De via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (ca. 29m2) geeft de mogelijkheid om hier eenvoudig een 3e en 4e royale slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping treft u ook de cv-opstelling en de warmte-terugwin-installatie aan. De zolderverdieping is tevens voorzien van een velux-dakraam en een mooie laminaatvloer.

Keuken
De mooie lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, 11/2 spoelbak en een granieten aanrechtblad. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eethoek.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating en een houten schutting met een achterom. De tuin is deels gehuurd van het hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.

Inhoud & Oppervlakte
De inhoud van de woning is ca. 400m3.
De gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 130m2.
Perceelsoppervlakte: ca. 128m2 (waarvan ca. 45m2 huurgrond).

Nutsvoorzieningen
elektra:  groepen, dubbel tarfiefmeter en aardlek;
gas: aanwezig;
water: aanwezig;
riolering: op gemeenteriool aangesloten.
 
Verwarming & Warmwatervoorziening
De verwarming en warmwatervoorziening gebeurt middels een HR cv-ketel in combinatie met een warmte-terugwin-installatie.

Merk CV-ketel:  Vaillant VHR (2003)
Merk W-T-W: Brinks Renovent HR (2003)

Bouwjaar
Het bouwjaar van de woning is 2003.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd van stenen spouwmuren, betonnen vloeren en een pannen en bitumen dakbedekking. Houten kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing. De berging is van stenen muren en een bitumen dakbedekking.

Onderhoud
De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wieringen
Sectie: A
Nummers: 4920 & 4923
Grootte: gezamenlijk ca. 83m2

Bestemming
Het pand heeft de bestemming woondoeleinden.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
De vraagprijs voor deze mooi afgewerkte en complete middenwoning met separate berging is € 179.500,- kosten koper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Tuin opp 50
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Afwerking Normaal
Energielabel n.v.t
In overleg Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 128
Dak isolatie Ja
Gestoffeerd Ja
TypeCV ketel VR
Warm waterCV Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Wastafel enkel Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel VHR
TypeCV ketel naam Vaillannt
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers open ruimte
Opmerkingen isolatie warmte-terug-win-installatie
Telefoonaansluiting Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Parkeerkelder bezoek gratis Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 2 kamers

Vonder Makelaardij

Voorstraat 28
1779AD Den Oever (Noord-Holland)
T: 0227 - 82 14 60

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noorderoeverdijk in Den Oever?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vonder Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vonder Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.