Kanaalstraat 5, 1671EX Medemblik

€ 215.000

7

Verheul Makelaardij

Beschrijving

Deze 2 onder 1 kap woning is zo uniek, omdat de woning nog veel authentieke elementen bevat, zoals een kamer en suite, maar vooral vanwege de tuinligging aan doorgaand vaarwater aan de achterzijde. U kunt met uw eigen boot varen door Medemblik en heel West-Friesland. De woning heeft een traditionele indeling met 4 slaapkamers en bijzonder is het extra kantoor/slaapkamer op de begane grond. Voor entree, hal, trap, meterkast, keuken, achterkamer met gaskachel en voorkamer met gaskachel, mooie schuifdeuren en suite. Boven zijn 4 slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Boven het kantoor is een extra ruimte voor hobby of kantoor. Achterin de tuin is een mooi zomerhuis gebouwd met een balkon aan het water met uitzicht over vaarwater door Medemblik, u kunt hier zomers heerlijk zitten en alle sloepjes en andere boten voorbij zien komen. Het bouwjaar van de woning is ca. 1932. Dat geeft karakteristieke elementen in de woning om te behouden. Daarnaast is modernisering op een aantal punten aan te bevelen. |r|r|r|vBESTEMMING |r|VDe bestemming van dit object is woonbestemming. |r|r|vINHOUD|r|VDe inhoud van de woning is 585 m³.|r|r1. De gebruiksoppervlakte wonen is 164 m².|r2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);|r3. De gebouwgebonden buitenruimte is 5 m² (balkon, dakterras);|r4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging);|rDus totaal is de gebruiksoppervlakte: 169 m².|r|r|vJURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN|r|VDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.|rRecht van overpad over het erf van de buren om in de achtertuin te komen met de fiets en lopend.|r|v|rBOUWJAAR|r|V1932: bouwjaar woning, 1963 kantoor, 1968 keuken en achtergevel woning, 1975 tuinhuisje|r1999 dakopbouw boven kantoor|r|r|vINSTALLATIES|r|V2 gaskachels in de voor- en achterkamer, en gaskachel in het kantoor. Warmwater geiser Vaillant, bouwjaar: 2010. Gasaansluiting, riolering via gemeente riool. Meterkast met 5 x 220 voltgroepen en dubbele tariefmeter.|r|v|rBOUWAARD en ISOLATIE|r|VTraditionele bouw met fundering op staal, betonvloer bijkeuken en achterkamer, verder allemaal houten vloeren. Dubbelglas deels, houten kozijnen, voorkozijn hardhout, pannendak, klein stukje plat dak met bitumen gedekt. Zomerhuis betonvloer, halfsteens muren, pannen op dak. Isolatie bij de ramen in de voorgevel en raam kantoor.|r|v|rENERGIELABEL |VHet aanwezige Energielabel voor dit object is : G|r|v|rONDERHOUD|r|VDe voorgevel van de woning is de laatste keer gedeeltelijk in 2016 geschilderd. De achterzijde is grotendeels in 2013 geschilderd. Voegen voorgevel vernieuwd in ca. 1995. |r|r|vLIGGING |r|VGelegen aan rustige woonstraat in centrum en aan de achterzijde aan het water.|r|r|vINDELING|r|oBegane grond|r|V|Ohal Voor entree, hal, toilet, trap en meterkast.|rtoilet Fontein, staand closet en 1/2 betegeld.|rwoonkamer Sfeervolle woonkamer en suite, met erker aan de voorzijde, gashaard in woon- en in eetgedeelte, tapijt, behang en tuindeur aan de achterzijde.|rkeuken Eenvoudige keuken, met dubbele RVS spoelbak en aanrechtblad en gasgeiser voor het warm water. Onder- en bovenkastjes. Vinyl op de vloer en los fornuis met 4x pits gaskookplaat en oven. Losse koelkast met daarnaast een afzuigkap.|rbijkeuken met wasmachine aansluiting, terrasdeur en deur naar kantoor.|r|r|v|o1e etage:|r|V|Ooverloop Ruime overloop met trap naar de zolder, tapijt en behang en deuren naar slaapkamers en ingebouwde wandkluis.|rslaapkamer Ruime 2 persoons slaapkamer, tapijt, behang en inbouwkasten.|rslaapkamer Achterzijde 2 persoons slaapkamer, inbouwkasten, tapijt, behang en dakkapel.|rslaapkamer Voorzijde 1 persoons slaapkamer, tapijt, behang, raampartij en houten afwerking van de wanden.|rbadkamer Royale badkamer, 3/4 betegeld met inloopdouche, wastafel en vinylvloer. straalkachel en een deur naar de opbouw boven het kantoor.|r|v|o2e etage:|r|V|Ooverloop Voorzolder met veel bergruimte, houten vloer en dakkapel aan voorzijde.|rslaapkamer Slaapkamer met behang en tapijt en dakraam en bergruimte.|r|rzomerhuis Sfeervol tuinhuis aan het water gelegen, met balkon. Kaasplanken zijn verwerkt van een oud kaaspakhuis in Medembilk. Tevens koperen barleuning verwerkt, afkomstig van een oude kroeg in Medemblik.|rtuin verrassende tuin, erg vrij met terras, beplanting, houtopslag, zomerhuis, aan de muur een uitbeelding van Zwarte Woudhuisje, poort naar de buren met recht van overpad naar de openbare weg aan de voorzijde.|r|r|vPARKEERMOGELIJKHEDEN |VLangs de openbare weg aan de voorzijde in de straat.|r|r|vBIJZONDERHEDEN|r|VAuthentieke sfeervolle woning met zomerhuis aan doorgaand vaarwater. Condensvorming in raam voorzijde 1e etage. Lekkage plekken in hobbyruimte boven het kantoor zichtbaar.|r|r|vAANVAARDING |VAanvaarding is in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 164

Overige

Perceel oppervlakte 178
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Verheul Makelaardij

Sternstraat 37
1771AN Wieringerwerf (Noord-Holland)
T: 0227 - 60 28 24
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaalstraat in Medemblik?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Verheul Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Verheul Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.