Weereweg 71, 1732LK Lutjewinkel

€ 559.000

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Beschrijving

Bent u er klaar voor om te beginnen aan een nieuw project? En durft u het aan om deze prachtige boerderij op te knappen of hier uw droomhuis te realiseren? Dan is dit mooie pand iets voor u.
Deze uit 1840 daterende vrijstaande BOERDERIJ met GASTENVERBLIJF, KAPSCHUUR en KAS is gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht en heeft een zee van ruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 6.635 m2 grond en is rondom omringd door sloten. Er is een eigen oprit naar het erf via een net aangelegde dam met duiker.

Ligging:
Dit prachtige object ligt in de gemeente Hollands Kroon (provincie Noord-Holland) en bevindt zich op korte afstand van de uitvalswegen naar plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar.

Beschrijving begane grond:
Indeling: entree aan de achterzijde, hal, ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, woonkeuken voorzien van vloerverwarming, tussenhal met badkamer voorzien van douche en toilet.
Aan de voorzijde van de woning treft u de riante woonkamer met open haard, studeerhoek en een prachtig vrij uitzicht op de weilanden. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Via woonkamer toegang naar de lange gang met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een grote kastenwand, 1 werkkamer en een 2e badkamer met ligbad.

Beschrijving eerste etage:
Zolderruimte is middels vaste trap bereikbaar vanuit een slaapkamer: grote bergzolder met legio mogelijkheden, extra slaapkamers, hobbyruimte of wat u maar wenst. Hier kunt u tevens het robuuste vierkant aanschouwen.

Gastenverblijf:
Op het perceel bevindt zich ook een gastenverblijf. Indeling: woonkamer, keuken met afzuigkap, kookplaat en diverse inbouwapparatuur, 1 slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. Geschikt voor verhuur aan toeristen of als mantelzorgwoning.

Tuin:
Het totale perceel is circa 6.635 m2 groot en is onderverdeeld in verschillende gedeeltes. Zo is er een gedeelte in gebruik als tuin en is er een gedeelte als weiland in gebruik. Het gedeelte welke in gebruik is als tuin is gelegen rondom de stolpboerderij en is zeer verzorgd en smaakvol aangelegd. Het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik als weiland en wordt gebruikt voor het houden van schapen en paarden. Verspreid over het erf staan diverse fruitbomen: pruimen appels, peren en walnoten.

Gebruik:
Een prachtig, uniek en groot object met zeer groot buitenterrein. Zeer geschikt voor o.a. lekker groot wonen, tuinieren, houden van dieren en nog veel meer mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Recentelijk buitenom geheel geschilderd, brug vervangen door een dam met duiker en een nieuwe beschoeiing geplaatst.
- Indien gewenst: Gemeente Hollands Kroon heeft ingestemd met het principeverzoek om de bestaande boerderij te slopen en een nieuwe (stolp)boerderij te bouwen.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
- Oplevering in overleg.

Opmerkingen / aanvullingen:
Er is ook een kas en gastenverblijf/mantelzorgwoning aanwezig

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Boerderij
Bouwjaar 1840
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1840
Woon oppervlakte 191
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas. Bouwjaar C.V.: 2009.
Perceel oppervlakte 6635
Ligging opmerking landelijk
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Aanvaarding opmerking in overleg

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Heuvel 50
5038CS Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0138200905
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weereweg in Lutjewinkel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.