Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

** See English text below **

Exclusief grachtenappartement op toplocatie!
Luxueus wonen op de meest gewilde locatie van de Prinsengracht.
Zeer comfortabel appartement met een zee van licht!

De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft vanuit uw stoel een werkelijk uniek uitzicht direct op het water van de gracht, de twee bruggen van de Spiegel- en Prinsengracht én de karakteristieke historische panden aan de overkant met de klokkentorens van het Rijksmuseum.

Het appartement, op de 3e etage gelegen, heeft aan de voorzijde twee Franse balkons, aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon.
Een lift maakt het gebouw levensloopbestendig.
Bovendien is op de begane grond een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging aanwezig én heeft u de mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot aan de Prinsengracht-kade.

Het gebouw, gelegen op eigen grond, deed vroeger dienst als opvanghuis ‘Beth Palet’.
Het werd in 1998 geheel gerenoveerd en gesplitst in appartementen.

Dit object dient u beslist van binnen gezien te hebben!

Indeling:
Via de royale gemeenschappelijke entree op de begane grond, bereikt u met de lift het appartement.
De entreedeur geeft toegang tot een ruime gang met garderoberuimte en modern gastentoilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer met de twee Franse balkons voorzien van brede openslaande deuren aan de Prinsengracht.
In het middendeel vindt u - naast een brede vaste kast - de efficiënt ingedeelde semi open moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
Hier bevindt zich tevens de toegangsdeur naar het trappenhuis.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 in grootte variërende slaapkamers, beide voorzien van een aangrenzende moderne complete badkamer in lichte kleurstelling.
Beide slaapkamers hebben openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.
Opvallend is dat zowel de master-bedroom als de en-suite badkamer aan de zijkant een extra raampartij hebben, hetgeen voor veel lichtinval zorgt.

Uitstraling:
Het gunstig op de zon gelegen appartement heeft een luxueuze uitstraling, mede bepaald door de fraaie wit marmeren “Olympico Bianco” vloer, de aanwezigheid van 2 badkamers, de hoeveelheid lichtinval én de verrassende indeling op één niveau.

Woonomgeving:
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in het Spiegelkwartier, praktisch op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat.
Het Rijksmuseum en het Concertgebouw liggen op 5 loopminuten afstand van het appartement. Het bekende fijne Vondelpark, chique Oud Zuid en de levendige Albert Cuypmarkt, 9-Straatjes én het Zuiderbad zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de diverse theaters en de Stadsschouwburg.
Zowel de trendy restaurants als authentieke kwaliteitszaken, vele galeries en een grote verscheidenheid aan winkels zijn o.a. in de nabijgelegen Nieuwe Spiegelstraat en iets verder gelegen Leidsestraat te vinden.

Bereikbaarheid:
De op zeer korte afstand aanwezigheid van de Noord-Zuidlijn, zorgt voor een korte reisduur naar de kantoren aan de Zuidas (15 minuten) en naar luchthaven Schiphol (35 minuten). De diverse tram- en busverbindingen én nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van het appartement.
Parkeren kan via het vergunningenstelsel van de Gemeente op de openbare weg of in de zeer dichtbijgelegen bewaakte parkeergarages.

Bijzonderheden:
- Fraai inbouw lichtplan en schilderij ophangsysteem door het gehele appartement;
- Elektrisch separaat bedienbare sun-screens aanwezig;
- Drempelloze marmeren vloer door het gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- 2 slaapkamers met aangrenzend 2 complete badkamers;
- Deuropeners via videofoon en telefoon; alarminstallatie en rookmelders aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot langs de kade van de Prinsengracht.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
- Grootte ca 92 m2 (NEN 2580) en balkon van ca 7 m2.;
- Servicekosten bedragen € 270,-/maand;
- Zowel het appartement als het gebouw verkeren in zeer goede staat van onderhoud;
- Zeer comfortabel en rustig wonen met veel zon- en daglicht toetreding;
- Het complex is in 1998 volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten;
- Mogelijkheid tot het opdelen in 2 appartementen;
- Uitermate geschikt als beleggingsobject: long term verhuur is toegestaan.


**ENGLISH TEXT**

Exclusive canal apartment in prime location!
Unique living on the most desirable location of Prinsengracht, a canal on the UNESCO World Heritage List.
Very comfortable apartment with a sea of light!
The impressive floor-to-ceiling windows give a truly magnificent view from your chair directly on the water of the canal, the two bridges of the Spiegel- and Prinsengracht and the characteristic historic buildings on the other side with the towers and clock of the Rijksmuseum.

The apartment, located on the 3rd floor, has two French balconies at the front, and a spacious balcony at the rear.
A lift makes the building life-proof.
In addition, a shared storage area for bicycles is available on the ground floor and you have the possibility to moor your boat at the Prinsengracht quay.

The building, located on freehold land, formerly served as home for young mothers.
It was completely renovated in 1998 and split into apartments.

You should certainly have seen this apartment from the inside!

Layout:
Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment by elevator.
The entrance door gives access to a spacious corridor with wardrobe space and modern guest toilet.
On the canal side a spacious cozy living room. Two French balconies with wide doors, provide lots of light and a beautiful view of the Prinsengracht.

In the middle section, you will find - in addition to a wide closet - the efficiently arranged semi-open modern kitchen with built-in appliances.
You will also find the entrancedoor to the stairwell.
At the rear of the apartment are the 2 bedrooms varying in size, both with an adjoining modern complete bathroom in bright colors. Both bedrooms have access to the balcony.
Both the master bedroom and the en-suite bathroom have an extra window on the side, which ensures a lot of light.

Appearance:
The apartment is conveniently located in the sun and has a luxurious look, partly due to the beautiful white marble floor, the presence of 2 bathrooms, the amount of light and the surprising layout on one level.

Location:
The apartment is located in the center of Amsterdam, in the Spiegelkwartier - the famous art- and antiques district - practically on the corner of Nieuwe Spiegelstraat. The Rijksmuseum, Van Goghmuseum and Concertbuilding are only 5 minutes away from the apartment.
The well-known Vondelpark, chic Old South and the lively Albert Cuyp Market, 9 Straatjes and the Zuiderbad are within 5 minutes reach as well as the various theaters and the Stadsschouwburg. Both the trendy restaurants and authentic quality stores, many galleries and a wide variety of shops can be found, among others, in the nearby Nieuwe Spiegelstraat and slightly further away Leidsestraat.

Accessibility:
The presence of the North-South underground at a short distance ensures a short journey to the offices on the Zuidas (15 minutes) and to Schiphol Airport (35 minutes). The various tram and bus connections and nearby highways ensure excellent accessibility of the apartment.
Parking is possible via the municipality permit system, on public roads or in the very nearby guarded parking garages.

Particularities:
- Beautiful built-in lighting plan and painting hanging system throughout the apartment
- Electrically operated sun-screens present
- Marble floor throughout the apartment with comfortable underfloor heating
- 2 bedrooms with adjoining 2 complete bathrooms
- Door openers via videophone and telephone
- Alarm system and smoke detectors present
- Common bicycle storage on the ground floor
- Possibility to moor your boat at the Prinsengracht quay

Characteristics:
- Located on freehold land
- Well organized and healthy owners' association
- Service charges € 270,- per month
- Size apartment about 92 m2 (NEN 2580) and balcony of about 7 m2
- Both the apartment and the building are in very good condition
- Very comfortable and quiet living with lots of sun and daylight entry
- The complex was completely renovated in 1998
- Possibility to divide into 2 apartments
- Extremely suitable as an investment object: long-term rental is permitted.
- This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability
is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and areas are indicative only.
- Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous
method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction
does not completely exclude various measurement results, for example, due to differences
in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 91.8
Inhoud woonhuis 270.1
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 107
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43.22
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2000
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Toegankelijk ouderen Ja
Cert aangepaste woning Ja

Cocq Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 65--HS
1072EV Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-7077978

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinsengracht in Amsterdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cocq Makelaars Amsterdam

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cocq Makelaars Amsterdam

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.