Zwanenbalg 1715 , 1788ZG Julianadorp

NIEUW TE KOOP!!!
Zwanenbalg 1715 te Julianadorp

Vrijstaande villa op een riant perceel aan de buitenring van Zwanenbalg met 175 vierkante meter woonoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een royale tuin met veel privacy gelegen aan het water!

Redelijk aan het begin van de wijk staat deze goed gelegen villawoning. De woning begroet je met een ruime, groene voortuin en een oprit waar je meerdere auto's of bijvoorbeeld een camper kunt parkeren. Aan het eind van de oprit ligt de garage, deze is ca. 20 vierkante meter groot, heeft elektra aansluitingen en een elektrische deur.

Bij binnenkomst van de woning tref je een prima hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld, is zeer ruim en voorzien van een fonteintje en ventilatie. Middels de tussendeur in deze hal is de woonkamer te betreden. Deze gigantische woonkamer van ca. 60 vierkante meter is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. De woonkamer is rondom voorzien van raampartijen en een erker en zodoende treedt er veel daglicht binnen. Aansluitend is de keuken gesitueerd, het betreft een gesloten keuken (bouwjaar 2000), uitgevoerd in een rechte opstelling (2x) met recent vernieuwde inbouwapparatuur. De keukenkastjes zijn van hout en geven een warme uitstraling, het natuurstenen werkblad straalt luxe uit en maakt de keuken af. De laatste ruimte is de bijkeuken, een uiterst praktische kamer met aansluitingen voor het witgoed, de CV ketel, de verdeler van de vloerverwarming en je kunt eventueel een extra vriezer of koelkast plaatsen.

De verdieping bereik je via de trap in de hal, vanaf de overloop zijn er vier slaapkamers te bereiken, de eerste is kamer is direct de master bedroom, afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Deze slaapkamer heeft als extraatje een walk-in closet. De volgende slaapkamer is van een gelijke afwerking als de master bedroom. Deze kamer biedt een en-suite badkamer met wastafel, douche en toilet, ideaal voor gasten/logees. Vervolgens nog 2 identieke slaapkamers aan de voorzijde van de woning, wederom van een gelijke afwerking als de andere kamers. Tot slot op deze verdieping de badkamer. De grote badkamer is erg licht vanwege de dakkapel in het zijdakvlak. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegelkast, tweede toilet en ruime douche.

Boven de gehele woning loopt van voor tot achter een gigantische (berg)zolder, te bereiken middels een vlizo trap. De zolder is voorzien van verwarming, ramen en ventilatie en zou dus mogelijk ook nog als meer dan bergruimte gebruikt kunnen worden.

TUIN:
De tuin rondom de woning heeft alles wat je van een tuin mag verwachten. Zo is deze lekker groen en biedt deze veel privacy. Er zijn een aantal heerlijke plekken om te vertoeven en door de diepe achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden, waaronder een terras in de zon, een beschutte plek onder de pergola en een prachtige stek gelegen aan het water. Er is tevens een tuinberging voor het opslaan van het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
De woning kan 'smart' geleverd worden, dit heeft betrekking op slimme verlichting, sloten en verwarming.
Al het houtwerk is buitenom geschilderd in 2021.

--------
Zwanenbalg 1715 te Julianadorp wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000 k.k. Dit houdt in dat biedingen onder deze prijs, niet in overweging worden genomen. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. Een goede voorbereiding op de aankoop is mogelijk een verkoopadvies van uw eigen woning. Dit doen wij graag, gratis en vrijblijvend.
--------

De villawijk Zwanenbalg is gelegen aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op wandel/fietsafstand bereikbaar zoals supermarkten, diverse (basis)scholen, kinderopvang en activiteiten. Bijvoorbeeld de golfbaan van Ooghduyne. Op de fiets bereikt u de oude Dorpskern van Julianadorp met haar restaurants binnen een kwartiertje en de kuststrook met strand en duinen zelfs nog sneller. Met de auto zijn plaatsen als Den Helder, Callantsoog, Schagen maar ook Alkmaar, Bergen en Schoorl goed aan te rijden.

INDELING:
Begane grond:
oprit met garage, hal met meterkast, toilet en trapopgang, vervolgens woonkamer met erker, keuken, bijkeuken met CV ketel en aansluiting witgoed en tot slot achtertuin met houten tuinberging.

Verdieping:
overloop, grote slaapkamer met inloopkast, slaapkamer met en-suite badkamer, twee slaapkamers en nog een separate badkamer.

Verdieping 2:
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.