Westerweg 4 1862CE Bergen (nh)

Renovatie of bouwkavel? Aan de oostkant van Bergen in de Zuurvenspolder (Zanegeest) ligt dit vrijstaande woonhuis met houten bijgebouw en houten garage, tuin rondom. Het perceel is 680 m2 groot met daarop een karakteristiek woonhuis. Men kan de huidige woning geheel renoveren, moderniseren en/of vergroten maar geheel nieuw bouwen is ook een optie. Aan u de keus.

Indeling
Begane grond
Entree, kleine hal met opstelling meterkast, toilet en eenvoudige keuken. De kamer nabij de keuken wordt thans als slaapkamer gebruikt. Woonkamer met openhaard en aangebouwde serre. De eenvoudige badkamer is via de woonkamer te bereiken.

De bergruimte naast de woning is via de achtertuin te bereiken. Tevens zijn er nog 2 andere houten opstallen/bergruimte aanwezig. In de tuin is een gemetselde waterput aanwezig. Parkeren kan op eigenerf waar voldoende ruimte is voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Vanuit de keuken is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van 2 kleine dakkapellen en vaste kastruimte. Toiletruimte.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1915. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m². Inhoud woonhuis ca. 350 m³.
-Het woonhuis verkeert in originele staat.
-Nieuwbouw is een optie, de bestemmingsplanvoorschriften geeft aan dat het W-3 betreft.

De bebouwingsmogelijkheden binnen W-3 zijn:

Toegestane maximale inhoud 450m3. Naast het hoofdgebouw is er erfbebouwing toegestaan in de vorm van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen (al dan niet aan het hoofdgebouw gebouwd) en overkappingen onder een aantal voorwaarden.

Maximale oppervlakte aan erfbebouwing is 40m2. Binnen bestemming Wonen-3 kan bovendien een omgevingsvergunning worden verleend voor het oprichten van meer erfbebouwing dan rechtstreeks op grond van de regels in eerste instantie is toegestaan.


Aanvaarding: in overleg