Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BIJZONDER BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE
Op een rustige en schitterende locatie, net buiten Zwolle, vindt u deze charmante riet gedekte WOONBOERDERIJ met een geweldig uitzicht en diverse bijgebouwen, gelegen op een mooi perceel van 3.285 m². Zodra u het klinkerpad naar de woonboerderij oploopt, ervaart u dat u thuis bent. Niet alleen binnen, waar u in de woonkamer geniet van het haardvuur of in de gezellige woonkeuken, maar ook in de groen omzoomde tuin met het zonnige terras en het vrije uitzicht. De ideale plek om het buitenleven te beleven.
Dit object is 1953 gebouwd als melkveebedrijf. De woning is in 2001, met oog voor detail, volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt tot een royale woonboerderij. Eigentijdse bouwmaterialen fraai gecombineerd met moderne gemakken. Deze woonboerderij heeft nagenoeg alles te bieden wat het landelijke wonen zo bijzonder en aantrekkelijk maakt. Heerlijk wonen op een rustige, ruime en privacy volle plek zonder afgelegen te zijn, onder de rook van Zwolle. U vindt alle stedelijke voorzieningen in de Overijsselse hoofdstad Zwolle op slechts enkele minuten rijden! Voor de dorpse gezelligheid en faciliteiten kunt u terecht in Nieuwleusen en Dalfsen. Dit soort buitengewone plekjes vindt u maar zelden.
De landelijke boerderij, die omgetoverd is tot een fijne en leefbare woonboerderij, geeft u legio mogelijkheden! Kom bezichtigen om de sfeer, de plek en de uitstraling te proeven en te waarderen.
Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woonboerderij is geheel verbouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een deels riet- en pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Inhoud: ca. 806 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 755 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.285 m²
INDELING
Parterre
Entree, hal met ruime toilet v.v. urinoir, meterkast en provisiekelder. De voor- en achterdeur bieden beiden toegang tot dezelfde hal, vanuit hier heeft u tevens toegang tot werk-/kantoorruimte en de bijkeuken. Op de begane grond is tevens de mastersuite gerealiseerd v.v. een vaste kastenwand en badkamer. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Al deze ruimten zijn gerealiseerd in de voormalige deel. In het bestaande voorhuis bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van solide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op zuid- westzijde. De woonkamer bevindt zich ook in het voorhuis aan de zuidzijde en is voorzien van een rustieke eikenhoutenvloer en een sfeervolle gashaard.
1e Verdieping
Overloop met vide, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer riante slaap-/werkkamer. Deze ruimte kan worden verbouwd tot twee (slaap)kamers.
Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staan diverse bijgebouwen. Waaronder een kapschuur, voorzien van carport en een riante bergzolder. Aan de zijkanten van de kapschuur zijn twee kleine opslagruimtes die fungeren als werkplaats en fietsenstalling. De kapschuur beschikt over elektra, waterpunt en een eigen groepenkast. Op de achterzijde van het perceel bevinden zich nog 2 grote schuren, eveneens voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Optioneel is er nog ca. 5.000 m² weidegrond bij te kopen;
- Het geheel heeft de bestemming agrarisch maar kan desgewenst worden omgezet naar woonbestemming.
VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op water, gas en elektra. Voor riolering is er een septic tank aanwezig. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 806
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3285
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Van Amerom Makelaardij O.G.

Sassenstraat 1
8011PA Zwolle (Overijssel)
T: 038 421 46 04
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwartjeslandweg in Nieuwleusen?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis