Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden aan:

Enter,
Erve Hagemans 10

Een uitstekend gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/ berging, veranda (2017), overdekt terras (2018) en carport op een perceel van 375 m2.

Het in uitstekende staat van onderhoud verkerende pand met inpandig te bereiken garage/berging, sfeervolle veranda en overkapping is prachtig aan een doodlopend weg gesitueerd met blijvend groen aan de rechterzijde van de woning!

Deze met hoogwaardige materialen gebouwde woning is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.

De inhoud van dit in 1997 gebouwde en maximaal geïsoleerde pand bedraagt 694 m³ (NEN 2580 meetrapport).
De woonoppervlakte bedraagt 179 m2.

Typerend voor de mate van afwerking is dat het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019(!).


De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, woonkamer,
(woon-) keuken, bijkeuken, inpandige garage/berging,
veranda.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kantoor, badkamer.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging.


Van dit aantrekkelijke object wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht:

• De (woon)keuken, voorzien van vloerverwarming, met kookeiland is uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
• Woonkamer met parketvloer en sfeer verhogende open haard.
• Woning met energielabel A(!)
• De keuken en bijkeuken zijn belegd met mooie plavuizen.
• Het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019!
• Glasvezelaansluiting aanwezig.
• De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Het pand wordt verwarmd middels een HR-ketel, merknaam “Remeha Callente” (2011).
• Er zijn 12(!) zonnepanelen aanwezig welke achter blijven.
• De dakkapel is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
• De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
• 2 Binnendeuren vervangen in 2019.
• Lichte woonkamer met vele raampartijen.

Veranda
De veranda treft u aan achterzijde van de woning en is uitgevoerd met lichtspot en TV-aansluiting.
De vloer is belegd met tegels (60 x 60 cm.) Estetico Verso Chocolate.
Middels openslaande deuren is het terras direct toegankelijk.

Overkapping
Deze kent een hoogwaardig bouw in Douglas hout.
De afmeting is circa 4 x 6,5 m. en de garage is eveneens uitgevoerd met een Estetico Verso Chocolate plavuizen vloer. Er is elektra en een TV- aansluiting aanwezig.
Aan de achterzijde is de overkapping gerealiseerd met vaste kastenwand.
Uiteraard mag de Heater niet ontbreken!

Tuin
De in 2017 aangelegde tuin is heerlijk zonnig op het westen gelegen en u wordt niet gehinderd door inkijk van (achter) buren.
Aan de achterzijde treft u 2 wintergroene heesters aan (Red Robin).
Ook is er een grondwaterbron aanwezig en mag buitenverlichting niet ontbreken.
Kortom : de zonnige tuin met veranda en overkapping is een lust voor het oog!

Ligging:
De locatie is gerust ideaal te noemen.
Aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer en blijvend groen aan de rechterzijde maar toch op relatief korte afstand van het centrum van Enter met alle (winkel)voorzieningen.

Bestemming:
Binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Wierden heeft dit perceel de bestemming: “WONEN”. De plankaart met legenda zijn aan deze prospectus toegevoegd.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerd vrijstaand woonhuis met carport (2016), inpandige garage, veranda, aangelegde tuin (2017) en overdekt terras (2018).

PRIJSINDICATIE: € 449.500,-- kosten koper.
AANVAARDING: in overleg.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 694
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 375
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 1100 Oppervlakte: 105
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Goorseweg 14a
7475NW Markelo (Overijssel)
T: 0547 363 596
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erve Hagemans in Enter?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis