Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Fijne verblijfsruimtes, waaronder een grote woonkeuken;
- Complete gezinswoning met 4 mooie slaapkamers;
- Heerlijke plek om te wonen: verkeersluwe woonstraat;
- Fraai aangelegde (achter)tuin met Douglas overkapping;
- Eigentijdse keuken en sanitair.

Deze mooie tweekapper in woonwijk ‘Veeneslagen’ is gelegen aan de Smient. De ligging is aantrekkelijk, want wonen aan de Smient betekent dagelijks genieten van een rustige buurt met openbaar groen (incl. speeltoestellen). Vanuit de woonkamer blikt u op het rustige straatbeeld. We zien hier alleen bestemmingsverkeer. Opvallend detail is de privacy; aan de overzijde van de weg staan geen huizen die op de Smient zijn georiënteerd. De locatie wordt verder gekenmerkt door een goede bereikbaarheid, met een fietspad richting het centrum op korte afstand. Daardoor kunnen we stellen dat de woning een centrale ligging kent. Met de parkeervoorzieningen zit het ook wel snor. Behalve op eigen oprit zien we openbare parkeervakken langs de weg. Makkelijk, wanneer u vrienden en familie op visite ontvangt!

We bekijken eerst de buitenruimte. Het oprit leidt langs de voortuin met diverse, winterharde beplanting. De diversiteit aan bloesem zorgt vanaf het voorjaar voor een vriendelijke aanblik. We noteren op het oprit de openslaande garagedeuren (in onderhoudsvrij, aluminium kozijn) en de grote erker aan de voorzijde. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is georiënteerd op het Zuidoosten. Daardoor schijnt de ochtendzon heerlijk in de achtertuin en in de woonkeuken. Naarmate de dag vordert ontstaat er in een deel van de achtertuin een aangename schaduw, waarbij u nog lang kunt genieten onder de Douglas overkapping (bouwjaar 2018). In de tuin is een aantal plantenbakken geplaatst die, samen met de sierbestrating en het gazon, ervoor zorgen dat de tuin weinig onderhoud behoeft. Dat betekent extra veel vrije tijd om te genieten van het ontspannen buitenleven, tijdens zomeravonden.

Tijd om binnen te kijken. Tijdens een bezichtiging zal er binnenshuis ook een glimlach op uw gezicht verschijnen. Het woonhuis is volledig geïsoleerd. En dat vertaalt zich in een hoog comfort en laag energieverbruik; voordeel in uw portemonnee, vanwege de lage woonlasten (Energielabel B). We betreden de woning aan de zijkant via de hal, die in 2019 is geschilderd. In de hal zien we toegang tot het in 2015 gemoderniseerde toilet, met wandcloset en fontein. De trapopgang naar de eerste verdieping is fraai bekleed. Vanuit de entree lopen we door naar de woonkamer met erker en massief eiken parketvloer. De aangrenzende woonkeuken is halfopen en flink uitgebouwd. Door de maatvoering is de keuken een fijne verblijfsruimte; ideaal voor het gezinsleven. De inbouwkeuken (bouwjaar 2017) voorziet in alle gemakken, met apparatuur als een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koeler en oven. Het plafond in strak gestuukt, de wanden zijn fraai afgewerkt en de vloer is voorzien van plavuizen. In deze grote woonkeuken merken we een aangenaam, huiselijk gevoel van thuiskomen op. Ten tijde van ons bezoek schijnt de zon door de terrasdeuren naar binnen. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, die de schakel tussen keuken, berging en achtertuin vormt. In de bijkeuken is een vaste kast geplaatst. De uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting maken het tot een praktische ruimte.

We lopen terug naar de entree en gaan via de mooie trapopgang naar de eerste verdieping. Deze is verdeeld is een overloop met drie slaapkamers. De laminaatvloer loopt op de hele verdieping dorpelloos door. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daar bevindt zich ook de badkamer met badmeubel (met dubbele wastafel), inloopdouche (met hardglazen deur), designradiator en wandcloset. Deze sanitaire ruimte is eigentijds betegeld in een fraaie kleurstelling. Inbouwspots verlichten het geheel, dat in 2015 helemaal is gerenoveerd.

Via de overloop met vaste trap gaan we kijken naar de tweede verdieping: een mooie ruimte met grote voorzolder (v.v. kastenwand, groot dakraam en ruimte voor een thuiswerkplek), bergruimte achter de knieschotten en cv-ketel. Hier zien we ook de vierde slaapkamer, die eveneens een dakraam biedt. Door het topgevelraam treedt extra daglicht binnen.

De derde (!) verdieping is een vliering die bereikbaar is met een vlizotrap. Hierdoor beschikt de woning over veel extra bergruimte.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze mooie tweekapper. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Maak een afspraak. We zien er naar uit om dit heerlijke huis aan u te laten zien.

Financieren
Weten of de financiering van deze twee-onder-één-kapwoning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 519
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 519
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smient in Rijssen?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smient in Rijssen?